电商大行其道多年，商业地产市场如何破局？ 在上周举办的2025观点商业年会，观点指数研究院发布《表现力指数·2025年度商业地产表现报告》 （下简称《报告》）指出，在81家商业地产样本企业中，剔除样本池中规模较小且非典型的个体，选取 了18个代表性企业监测发现，其中约56%的企业2025年上半年录得收入同比下滑，11%的企业收入相对 持平，余下33%的企业录得收入增长。 电商大行其道多年，对商业地产的冲击有目共睹。 中国商业联合会购物中心分会副会长兼专家委员会首席专家蔡云建议，在新型城市建设中，商业地产需 要紧跟规划导向，以创新为动力，以绿色为引领，以存量更新为重点，不断提升自身的竞争力。 数据：18家样本企业，过半上半年收入同比下滑 报告指出，样本企业中，收入10亿元以下的企业占比最大，为43%；其次是10亿-30亿元收入的企业， 约占36%；30亿-50亿元收入的企业占比接近13%；50亿元以上收入的企业占全部样本企业的比例为 8%。当中大型企业虽凭借优质资产和运营能力抢占较大的市场份额，但收入持续增长难度较大；中小 企业则因项目竞争力不足，面临招商难、运营难、收入低的困境，难以突破收入瓶颈。 在投资物业 ...