春节期间，华润置地旗下18家酒店量价齐升，2月15日-23日期间总营收同比实现双位数增长。 3月2日消息，2月15日-23日期间，华润万象生活在管135个购物中心客流超6500万人次，车流超500万 辆，零售额超75亿元；万象影城在营62家影院实现票房收入超6880万元，观影人次超110万人。 ...

Report Industry Investment Rating - Not provided in the given content Core Viewpoints - This week, the REITs market experienced a correction, with the CSI REITs Index falling 0.6% for the week. Only data center, ecological environment protection, and transportation REITs closed in the positive territory. In terms of the weekly price changes of major indices, the ranking is: CSI 300 > CSI Aggregate Bond > CSI Convertible Bond > CSI REITs. As of February 27, 2026, the dividend yield of equity REITs is 65 basis points lower than the average dividend yield of CSI Dividend Stocks, and the spread between the average internal rate of return of concession - type REITs and the 10 - year Treasury yield is 318 basis points. This week, the China Construction Bank Tianjin Lingang Port REIT was officially declared, marking an important breakthrough in the securitization of China's port industry assets [1]. Summary by Relevant Catalogs Secondary Market Trends - As of February 27, 2026, the closing price of the CSI REITs Index was 796.08 points, with a weekly price change of - 0.6%, performing worse than the CSI 300 Index (1.1%), the CSI Aggregate Bond Index (- 0.4%), and the CSI Convertible Bond Index (- 0.2%). Year - to - date, the ranking of price changes of major indices is: CSI Convertible Bond (+ 6.8%) > CSI REITs (+ 2.7%) > CSI 300 (+ 1.7%) > CSI Aggregate Bond (+ 0.6%). In the past year, the return of the CSI REITs Index was - 6.5%, and the volatility was 6.9%. The return was lower than that of the CSI Convertible Bond Index, the CSI 300 Index, and the CSI Aggregate Bond Index; the volatility was lower than that of the CSI 300 Index and the CSI Convertible Bond Index but higher than that of the CSI Aggregate Bond Index. The total market capitalization of REITs on February 27 was 227.4 billion yuan, a decrease of 1.4 billion yuan from the previous week; the average daily turnover rate for the whole week was 0.35%, an increase of 0.02 percentage points from the previous week [2][6][8]. - In terms of different project attributes, the average weekly price changes of equity - type REITs and concession - type REITs were - 1.5% and - 0.1% respectively. In terms of different project types, there was a divergence in price changes among sectors, with data center, ecological environment protection, and transportation REITs closing in the positive territory. The top three REITs in terms of weekly price increase were Southern Runze Technology Data Center REIT (+ 2.68%), Huatai Jiangsu Expressway REIT (+ 2.33%), and Hua'an Waigaoqiao REIT (+ 1.70%) [3][15][18]. - Among different project types, new infrastructure REITs had the highest average daily turnover rate during the period, with an average daily turnover rate of 1.5%; transportation infrastructure REITs had the highest proportion of trading volume this week, accounting for 18.5% of the total trading volume of REITs. In terms of the capital flow of different REIT products this week, the top three in terms of net inflow of main funds were Southern Runze Technology Data Center REIT (8.97 million yuan), Huatai Jiangsu Expressway REIT (8.18 million yuan), and China AMC Anbo Warehouse REIT (7.60 million yuan) [3][20][21]. Primary Market Issuance - From January 1 to February 27, 2026, there were 3 REIT products in the in - query stage, 10 products with feedback, 9 products declared, and 13 commercial real - estate REITs officially declared on the exchange [23]. Valuation Tracking - REITs have both bond and equity characteristics. From the bond perspective, under the constraint of mandatory high dividends, the annualized cash distribution rate is of concern. As of January 23, the average annualized cash distribution rate of public - offering REITs was 6.3%. From the equity perspective, the relative net value premium rate, IRR, and P/FFO are used to judge the valuation of REITs. The relative net value premium rate reflects the relationship between the market value and the fair value of the fund, similar to the PB indicator of stocks; IRR is the internal rate of return calculated using the discounted cash - flow method; P/FFO is the current price divided by the cash flow generated from operations. The relative net value premium rate is a long - term indicator, evaluating the secondary - market valuation level from the valuation of underlying assets; P/FFO is a short - term indicator, estimating the distributable cash flow from the recent operation of assets to judge the current investment return [25]. - As of February 27, 2026, the dividend yield of equity REITs was 65 basis points lower than the average dividend yield of CSI Dividend Stocks, and the spread between the average internal rate of return of concession - type REITs and the 10 - year Treasury yield was 318 basis points [1][26]. Industry News - On February 25, the Jianxin Tianjin Lingang Development Group Port Closed - end Infrastructure Securities Investment Fund was officially declared. The project was initiated by Tianjin Lingang Development Group, with Tianjin Lingang Port Group as the original equity holder and China Construction Bank Fund as the fund manager. Its underlying assets are 14 various types of terminal berths in the Dagukou Port Area, involving grain and oil terminals, general cargo terminals, and liquefied terminals, etc., with rich asset reserves and solid continuous operation capabilities. It is the first port real - estate investment trust fund (REITs) in China, marking an important breakthrough in the securitization of China's port industry assets [4][32]. - On February 27, the GF Xincheng Wuyue Closed - end Commercial Real - Estate Securities Investment Fund was officially declared. The initiator of this public - offering REITs is Wuyue Shunrui (Shanghai) Commercial Operation and Management Co., Ltd., the manager is GF Fund Management Co., Ltd., and Ruiyuan Capital Management Co., Ltd. is the special plan manager. The underlying assets are high - quality commercial complexes of Wuyue Plaza under New Town Holdings, which is one of the landmark projects promoted by private real - estate enterprises since the pilot implementation of commercial real - estate REITs [4][32].

2月26日，宝安区福永街道怀德片区举行"深港融合，活力怀德"商旅配套提升启动仪式，标志着这一集 高端酒店、商业消费与交通枢纽功能于一体的活力片区正式迈入高质量发展新阶段，为宝安建设"世界 级临空经济带"注入强劲动能。怀德商业管理有限公司、环岛中港通旅运有限公司、相关酒店负责人及 行业代表、商户、媒体嘉宾共同出席见证。 近年来福永怀德片区发展势头强劲，目前已形成"双酒店+地标商业"的高端配套矩阵：聚集深圳机场 （000089）怀德希尔顿花园酒店、深圳机场福朋喜来登酒店两大国际品牌酒店，以及总体量达18万㎡的 怀德万象汇商业中心。该商业中心引入400余家国内外知名品牌，涵盖国际轻奢、潮流服饰、特色餐 饮、亲子游乐、数码科技等多元业态，其中超五成餐饮品牌为宝安首店，是宝安西部一站式吃喝玩乐购 的消费新目的地。 本次商旅配套提升工程涵盖交通接驳、商业配套、酒店服务三大领域，最受关注的是同步开通的福永怀 德往返香港跨境巴士专线。该专线由怀德与环岛中港通合作开行，以两家酒店及怀德万象汇为固定上落 客点，每日开行固定班次经由深圳湾口岸过关，直达香港旺角、尖沙咀、中环、铜锣湾、香港国际机 场、迪士尼乐园、海洋公园等核心商圈及 ...

登录新浪财经APP 搜索【信披】查看更多考评等级 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容 的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： ●本次投资项目名称：天一广场城市更新项目。 ●本项目尚处于概念设计阶段，近日将向社会进行效果方案征求意见公示。本项目在提交上市公司董事 会审议前，还需完成控制性规划调整、可行性研究等事项。本项目计划总投资额目前尚不确定。 ●本项目投资不构成关联交易，也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。 ●风险提示：本项目如遇国家或地方有关政策调整、未获政府部门审批等原因，可能存在项目实施顺 延、变更、中止或终止的风险。敬请广大投资者注意投资风险。 一、基本情况 宁波富达股份有限公司（以下简称"公司"）的商业地产业务以全资子公司宁波城市广场开发经营有限公 司（以下简称"广场公司"）为主体，核心项目为位于宁波市海曙商贸核心区三江口城市中心的宁波天一 广场，建筑面积22万平方米。广场公司拥有天一广场统一产权，除商业租赁业务之外还自营国际购物中 心、GUGO酷购商城二家主力店。广场公司同时受托经营和义大道购物中心、 ...

荔湾区将工商并举推动产业焕新升级。千方百计提振消费，强化广州聚龙湾太古里、华润万象城等消费 新地标引领作用，做优做强白鹅潭世界级地标商圈，全面提升陈家祠等5个特色商圈能级，构建"1+5"商 圈发展新格局。多策并举扩大有效投资，加快如意大道等170个重点项目建设，推进储备项目尽快转成 实施项目。大力发展现代都市工业，优化烟草、医药等重点行业稳增长措施，培育壮大激光与增材制 造、现代中药和高端医疗器械两个重点产业集群。前瞻布局未来产业，积极拓展人工智能在城市治理、 医疗、养老等社会领域的融合应用，规划建设"人工智能+城市服务"示范体系。夯实产业发展要素支 撑，深入实施产业载体建设攻坚行动，增加高质量科技供给，扎实推进"百万英才汇南粤"行动计划。下 力气开展招商引资，完善全区招商"一盘棋"工作格局，依托龙头企业、重点项目招引上下游企业。营造 一流营商环境，健全安商暖企长效机制，推动惠企政策兑现"一网通办"，"一企一策"多级联动为企业纾 困解难。 羊城晚报讯 记者马思泳、通讯员荔宣报道：近日，广州市荔湾区召开区高质量发展大会，以"城市更新 引领，工商并举兴区"为主题。荔湾区将牢牢抓住城市更新、工商并举这两个重点，让城 ...

深耕福建大本营，文商旅深度融合转化省域消费红利 春节期间，在东百集团的大本营，福建省商务厅联动十地市、打造百大特色消费场景、动员万家商户参 与并开展了超1500场促消费活动，春节假期全省累计接待游客同比增长25.8%。其中，福州市发放千万 级消费券及实行地铁公交免费政策激发经济活力，春节期间全市非星级饭店累计接待入住176.7万人 次，同比增长4.5%，并位列抖音团购城市消费力全国TOP5与同程旅行全国"年味儿游" TOP2城市。这种 巨量的消费活力为东百集团提供了深厚的增长土壤。 东百集团顺势而为，在全城文旅热潮带动下，将城市核心商业与历史文化街区这两张文旅高光名片实现 流量变现。在毗邻"三坊七巷"的东百中心，引入火爆全网的英歌舞巡游和小丑戏剧等活动，实现传统与 现代的文化交互，实现春节客流同比大幅跃升41%，稳居地标核心地位。 2026年"史上最长春节假期"期间，文旅消费需求井喷，加之各地商务部门深入组织开展"乐购新春"春节 特别活动，彻底点燃了全国文旅与消费市场的热情，成功带动群众消费热情，全国消费市场规模创历史 新高。 作为聚焦现代生活消费和物流领域的基础设施提供商和运营商，在春节9天超长假期中，东百 ...

2025年，苏州首店经济交出了一份令人瞩目的成绩单。据赢商大数据不完全统计，2025年苏州重点商业载体共落地各类品质首店298家（城市 及以上级别，下同），更在品牌质量与门店层级上实现显著跃升，勾勒出城市消费升级的清晰轨迹。 首店层级的"向上突围"成为2025年苏州首店经济的显著特征。298家品质首店中，全国首店13家、华东首店9家、江苏首店55家、苏州首店221 家，同比往年在品牌质量和门店层级上均有所提升。特斯拉、星聚会KTV、万代玩具、裕莲茶楼等众多品牌将苏州作为品牌创新升级的重要 节点，以独家形态填补市场空白，不仅标志着苏州首店正持续向高能级发展，更印证苏州在全国商业版图中的地位攀升。 从行政区域来看，苏州首店落位呈现出姑苏区与工业园区双核领跑、多区域协同发展的态势。 姑苏区以100家首店位居全市首位，占比超过总量的三分之一。苏州万象天地贡献58家首店，以一己之力抬升了整个区域的首店能级。仁恒仓 街、胥江天街、金地广场、石路天虹等项目也纷纷加码，共同构成姑苏区首店经济的丰富矩阵。 工业园区以95家首店紧随其后，两大核心区域合计贡献全市近三分之二的首店资源。苏州中心商场引入56家首店，苏州星悦汇、苏州比 ...

记者 吴越 这个春节，市民王先生沿着宝山滨江岸线骑行至长滩观光塔，准备在上海最高一尺花园门店观光休 憩。没想到，15楼的宠物友好区域已挤满了"毛孩子"及其家长，楼上两层就餐区也人头攒动。去年上半 年开业以来，每逢节假日，店里日均客流都能达到约2000人。 如果说这个造型酷似"金箍棒"的180米高建筑代表了宝山滨江的高度，那么距其2.5公里的上海海上 世界则体现着江海交汇处的另一种尺度，总建筑面积12.9万平方米的综合体内包含了购物中心、甲级写 字楼、亲子度假公寓及五星级酒店。 马年春节假期，上海海上世界也交出了不俗的答卷——客流单日峰值同比激增515.9%，销售额同 比增长146.3%。"借势新春消费旺季，我们实现了客流与销售双峰值突破，这样的'开门红'真提气。"上 海海上世界项目总经理宋金璇说。 宋金璇表示，项目的滨水特质突出，面前有开阔的江面和步道、骑行道，以"欢乐场 全靠浪"为定 位，第一批进驻商户包括蓝时潜水、Deep Wave真波冲浪、滑板公元等潮流运动业态。因此，引入新品 牌时，商场也尤其注重它们是否契合这一氛围，能否实现与现有业态的互补、带动消费场景升级。 抢在年前开业的琥珀屋填补了商场餐酒吧的 ...

重庆茶园奥园广场以"马上团圆.纳福过年"为主线，精心策划红包派发、新春手工坊、年味庙会、非遗之夜等系列 体验活动，并推出多档新春优惠福利，吸引众多市民携家带口前来打卡。春节期间，项目现场人头攒动、热闹非 凡，传统年俗与现代消费在此交融，成为周边居民欢度佳节的热门去处，客流与销售额双双交出亮眼成绩单。 中国发展网讯米中威记者皮泽红报道今年春节假期，星悦康旅旗下全国商业项目围绕"传统年味+潮流互动"主线， 推出"马上团圆.纳福过年""年味就在奥园"等系列主题活动。各地结合民俗、亲子、艺术、潮流等元素打造多元消 费场景，吸引市民走出家门、感受年味，多地商业项目客流与销售实现双增长。 在广州，番禺奥园广场内"画出彩虹"艺术展吸引不少家庭驻足欣赏，为节日增添了浓郁的艺术气息。春节期间， 商场还安排了醒狮巡游、财神派礼、趣味打卡等互动环节，锣鼓声中瑞狮腾跃，财神手持金元宝与顾客合影互 动，现场欢声笑语不断。消费满额赠影票、抽取万元金马大奖等福利同步推出，进一步点燃市民参与热情。浓浓 年味中，商场内人头攒动，成为周边居民节日休闲的热门去处。 重庆盘龙奥园广场则探索传统与潮流的跨界融合，将年货集市、非遗手作、翰墨送福等年俗内 ...

2025年下半年起，主要奢侈品集团在亚太区(剔除日本)的销售增速显著改善，LVMH、历峰等集团增速 在连续7个季度后首次转正。中国区市场的改善已成为全球奢侈品集团业绩修复的关键变量，各大品牌 普遍看好中国市场的长期潜力。国内高端商场零售额增速亦在下半年显著提升。2025年恒隆地产内地商 场租户零售额同比增长4%，日均客流量创历史新高;太古地产旗下多数商场在下半年显著提速，其中上 海兴业太古汇凭借标志性项目"路易号"拉动，零售额大增49.6%。 财富效应驱动高端消费需求回升，高频指标印证修复 富人资产增速、海南离岛免税数据、澳门博彩业数据、高档酒店数据等可做高端消费高频跟踪;二奢数 据反映大众人群需求，与高端消费同向变动;奢侈品公司季度业绩表现、高端商圈(恒隆、太古等)零售额 增速可做为高端消费情况后验指标。其中富人资产增速(t-1期)对奢侈品业绩具有领先预测价值，随着股 市及投资收益改善，高净值人群消费意愿已实质性回暖，可在瑞士钟表对华出口转正、澳门博彩毛收入 逐季加速复苏以及高端酒店RevPAR的增长中得到印证。 风险提示 宏观经济与消费信心波动风险、政策与监管环境变化风险、行业竞争与替代分流风险。 华福证 ...