今年国庆、中秋"双节"迎来加长版8天黄金周假期，各路商家翘首以待，迎接这一拨客流。临近假期， 深圳迎来全球最大室内滑雪场前海冰雪世界开业，为炎热的深圳带来一股冰雪浪潮，三季度零售和办公 市场还有哪些值得关注的市场动态？戴德梁行发布2025第三季度深圳零售及写字楼市场报告显示，深圳 优质购物中心市场再迎28万平方米新供应，项目定位各有千秋，冷热交替。 深圳零售市场供应热度不减 截至2025年三季度末，随着新增项目陆续投入使用，深圳甲级写字楼存量规模攀升至887.9万平方米。 从供应分布来看，三季度新增供应集中于前海片区，有助于推动该片区商务氛围及相应配套设施的进一 步完善。 然而，新增供应的集中释放亦进一步加剧市场供需不平衡的状况，使得全市甲级写字楼空置率较上季度 上升1.2个百分点至29.0%。激烈的市场竞争促使业主加大租金让步力度，三季度全市甲级写字楼平均租 金进一步下探至每月153.4元/平方米，环比下降4.2%、同比下降11.2%。租金下行与新增供应刺激下， 三季度全市净吸纳量达到9.2万平方米，创下2024年以来的季度新高。 市场报告显示，三季度，深圳零售市场供应端维持热度，深圳大悦城（000031） ...

消息面上，10月9日，恒隆地产公布旗下内地及香港的物业组合于2025年国庆黄金周前四日(10月1日至4 日)的初步营运数据。内地商场表现强劲，租户销售额及客流均录得显著增长；香港商场客流亦稳步回 升。恒隆地产旗下内地物业组合于国庆黄金周期间推出丰富的营销活动及有效的会员促销策略，前四日 总租户销售额同比增长约15%。增长最突出的分别是武汉恒隆广场及上海港汇恒隆广场，租户销售额分 别激增逾70%及50%。 值得一提的是，国庆节(10月1日)当天，内地物业组合的租户销售额同比增长逾20%，旗下七成营运商场 均录得双位数增长。武汉恒隆广场凭借人气IP"黄油小熊"(ButterBear)秋日烘焙工坊华中首展吸引大量顾 客到场，租户销售额更较去年翻倍。 恒隆地产(00101)涨超3%，截至发稿，涨3.07%，报9.07港元，成交额6338.99万港元。 ...

法拍起拍价约为30.53亿元，相当于评估价的7折。 网络截图 10月8日，皇庭国际一纸公告宣告其核心资产命运尘埃落定，公司全资子公司深圳融发投资有限公司(下 称"融发投资")名下的晶岛国商购物中心(即深圳皇庭广场)被深圳市中级人民法院裁定以30.53亿元抵偿 债务。这一价格与9月流拍的首次法拍起拍价持平，意味着这座运营12年的商业地标正式易主。 命运 曾借款30亿元到期未能履约 此后债务处置一波三折 据公告披露，皇庭国际子公司融发投资曾于2016年与中信信托有限责任公司(下称"中信信托")签订信托 贷款合同，获贷30亿元，借款期限为2016年3月30日至2021年3月30日。 该笔借款的担保措施包含多重保障:融发投资以晶岛国商购物中心(即皇庭广场)及对应土地使用权提供抵 押；皇庭国际以持有的融发投资60%股权质押，其子公司POWERLAND HOLDINGS LIMITED以融 发投资40%股权质押；融发投资与深圳市皇庭物业发展有限公司皇庭广场分公司另以应收账款质押；同 时，皇庭国际还联合深圳市皇庭投资管理有限公司、深圳市皇庭集团有限公司及郑康豪提供连带责任保 证。 2025年8月，从福田会展中心眺望皇庭广场 ...

10月9日，恒隆地产（00101.HK）发布的数据显示，恒隆地产旗下内地物业组合于国庆黄金周前四日租 户销售额同比增长约15%，增长最突出的分别是武汉恒隆广场及上海港汇恒隆广场，租户销售额分别激 增逾70%及50%。会员销售方面，前四日整体同比增长近20%。 香港物业组合方面，国庆黄金周首四日的客流同比增长4%。其中山顶广场客流同比增长达26%，为整 体客流增长作出主要贡献。 其中，10月1日，恒隆地产旗下内地物业组合的租户销售额同比增长逾20%，旗下七成营运商场均录得 双位数增长。武汉恒隆广场凭借人气IP "黄油小熊" （ButterBear）秋日烘焙工坊华中首展吸引大量顾客 到场，租户销售额更较去年翻倍。 （智通财经记者 唐莹莹） 10月1日至4日，整体内地物业组合同比上升3%。其中，无锡及武汉的恒隆广场首四日客流较去年同期 增幅均超20%。 ...

报告显示，从行业需求分布来看，科技企业仍是深圳甲级办公楼市场需求的主力，贡献了约三成租赁成 交面积。消费电子、人工智能应用、数字营销等细分领域表现较为活跃，带动科技园、前海等区域出现 整层及以上规模的租赁成交。仲量联行华南区与华西区商业地产部负责人李文杰表示："随着深圳科技 企业加速向价值链高端转型，越来越多的企业更加重视研发迭代效率、团队协作质量以及与产业生态的 联动。这一趋势直接推动了对集中化、灵活性强且能彰显企业文化的高品质办公空间需求。" 此外，随着全球布局不断深化，深圳消费电子企业的出海势头显著，成为办公市场需求修复的新兴驱动 力。多家具有全球销售网络的头部及新兴消费电子企业于第三季度新租或升级至甲级办公楼，合计面积 超过10000平方米，主要用于海外营销、品牌管理及跨境商务拓展等关键职能。 报告显示，未来12个月深圳甲级办公楼市场预计将有超过百万平方米的新增供应入市。短期内，市场供 过于求的格局仍将延续，空置率或维持高位，租金下行趋势或将持续。仲量联行研究部资深董事、中国 区物流地产研究负责人曾丽指出："深圳出海企业已从渠道巩固阶段，迈向品牌打造与本地化深耕。这 不仅推动企业扩充出海相关团队，也带 ...

昨天（10月8日），皇庭国际一纸公告宣告其核心资产命运尘埃落定，公司全资子公司深圳融发投资有限公司（下称"融发投资"）名下的晶岛国商购物中 心（即深圳皇庭广场）被深圳市中级人民法院裁定以30.53亿元抵偿债务，这一价格与9月流拍的首次法拍起拍价持平，意味着这座运营12年的商业地标正 式易主。 债务处置历经多重波折 据公告披露，皇庭国际子公司融发投资曾于2016年与中信信托有限责任公司（下称"中信信托"）签订信托贷款合同，获贷30亿元，借款期限为2016年3月 30日至2021年3月30日。 2024年7月，深圳中院出具《执行裁定书》，准许中信信托将对融发投资的相关债权全部权益，转让给光曜夏岚（深圳）投资有限公司，后者自此成为该 笔债务的新债权人。 此后，深圳中院依据（2021）粤03民初2563号民事判决书，于2025年9月9日10时至10日10时（延时除外），在京东网司法拍卖平台对相关资产公开拍卖， 最终以流拍告终。 公告提到，目前，申请执行人【光曜夏岚（深圳）投资有限公司】已向深圳中院提交书面申请，请求将上述财产以首次拍卖起拍价30.52966亿元，抵偿对 应债务。 ··· 皇庭国际痛失"现金牛" 据了解 ...

皇庭国际（000056.SZ）公布"以物抵债"最新情况后，该公司股票今日上午跌停。 首次拍卖流拍，这家上市公司似乎暂时躲开了一场"劫难"。不过，业内人士认为，因债务纠纷问题未能 在根本上得以解决，在皇庭国际头上的"达摩克里斯之剑"，仍然高悬。 就此，皇庭国际披露，2024年深圳皇庭广场项目收入36860万元，占公司全年营业收入的56.03%。本次 以物抵债后，公司将失去该部分业务收入。截止2024年12月31日，皇庭广场的评估值为57.498亿元， 2025年6月30日公司的归母净资产为1.72亿元，以物抵债后公司净资产约为-19.21亿元。 "公司未来存在可能触发《深圳证券交易所股票上市规则》9.3.1的财务类强制退市的风险警示情形。"皇 庭国际方面称。 事实上，皇庭国际目前所公布的前述信息，记者一个月前已对此进行了报道。 记者了解到，今年9月9日至9月10日，深圳市中级人民法院在司法拍卖平台上，对深圳皇庭广场进行公 开拍卖。该资产市场价值约43.61亿元，而本次拍卖起拍价30.53亿元，以此计，该资产本次拍卖价格较 拍卖平台所公布的评估价，相当于打了7折。 截至9月10日，本次拍卖有1人报名，但无出价记录 ...

8天迎客2009.7万人次，旅游总收入279.4亿元；全市百家重点商贸企业销售额39.5亿元 南京位列国内文旅消费目的地城市首位 □ 南京日报/紫金山新闻记者 李子俊 黄琳燕 这个假期，在途牛平台上，南京位列境内游热门目的地Top5、境内自驾游热门目的地Top4、境内自由 行热门目的地Top6，"南京3日游"是境内跟团游热门产品的"销冠"；在携程平台上，南京位列国内热门 长途游目的地Top9，南京整体旅游订单量比去年增长15%。 "夜金陵"留住游客脚步，多家酒店民宿满房 外地游客占比超七成，浙江成最大客源地 南京智慧旅游大数据运行监测平台显示，8天长假，我市景区景点接待游客量954.7万人次，文博场馆接 待游客量90.6万人次，乡村旅游监测点接待游客量171.6万人次。 同时，在这个假期，全市各级商务系统围绕"吃住行游购娱"全链条统筹做好供应保障工作，市区协同打 造多元业态融合新场景，消费市场红红火火。数据显示，假期8天，全市百家重点商贸企业销售额达 39.5亿元，和去年同期相比增长4.7%。 外地游客是当仁不让的"主力军"，占比70.4%。其中，客源量排名前十的地区分别是浙江、安徽、山 东、上海、河南、广东 ...

上述借款由融发投资以晶岛国商购物中心及其占有范围内的土地使用权提供抵押保证，皇庭国际以持有 的融发投资60%股权为质押担保，皇庭国际之子公司POWERLAND HOLDINGS LIMITED以持有的融发 投资40%股权为质押担保，融发投资和深圳市皇庭物业发展有限公司皇庭广场分公司以应收账款提供质 押担保。 本报8月11日就"皇庭广场起拍"所做的相关报道。 【深圳商报讯】（记者 程茹欣）法拍流拍后，晶岛国商购物中心（即深圳皇庭广场）的所有权有了新 消息。 10月8日晚间，皇庭国际（深市代码：000056）公告称，公司收到广东省深圳市中级人民法院《执行裁 定书》，公司全资子公司深圳融发投资有限公司（以下简称"融发投资"）名下位于深圳市福田区中心区 的晶岛国商购物中心被司法裁定以第一次网络拍卖起拍价30.53亿元抵偿相关债务，申请执行人为光曜 夏岚（深圳）投资有限公司。 皇庭国际表示，深圳皇庭广场作为公司主要资产，本次以物抵债后公司将失去标的资产的所有权，对公 司的资产、负债及日常经营活动将产生重大影响。 回溯前情，2016年，皇庭国际子公司融发投资与中信信托签订了信托贷款合同，借款金额为30亿元，借 款期限为2 ...

10月8日，皇庭国际一纸公告宣告其核心资产命运尘埃落定，公司全资子公司深圳融发投资有限公司 （下称"融发投资"）名下的晶岛国商购物中心（即深圳皇庭广场）被深圳市中级人民法院裁定以30.53 亿元抵偿债务，这一价格与9月流拍的首次法拍起拍价持平，意味着这座运营12年的商业地标正式易 主。 10月8日，皇庭国际一纸公告宣告其核心资产命运尘埃落定，公司全资子公司深圳融发投资有限公司 （下称"融发投资"）名下的晶岛国商购物中心（即深圳皇庭广场）被深圳市中级人民法院裁定以30.53 亿元抵偿债务，这一价格与9月流拍的首次法拍起拍价持平，意味着这座运营12年的商业地标正式易 主。 债务处置历经多重波折 据公告披露，皇庭国际子公司融发投资曾于2016年与中信信托有限责任公司（下称"中信信托"）签订信 托贷款合同，获贷30亿元，借款期限为2016年3月30日至2021年3月30日。 公告提到，目前，申请执行人【光曜夏岚（深圳）投资有限公司】已向深圳中院提交书面申请，请求将 上述财产以首次拍卖起拍价30.52966亿元，抵偿对应债务。 皇庭国际痛失"现金牛" 据了解，深圳皇庭广场坐落于福田CBD核心区域，毗邻深圳会展中心，商业 ...