2026.01. 29 本文字数：2925，阅读时长大约5分钟 作者 | 第一财经 马纪朝 临近年关，位于徐州市西北郊的徐州四方农产品保供中心显得愈发热闹。从凌晨1点到中午12点，整个市场都被此起彼伏的叫卖声、讨价还价声包裹，一 片城市烟火的气息。 但市场红火的背后，一场围绕保供中心所在区域部分土地的争夺战，也变得愈发激烈。 一方是徐州市淮海国际港务区柳新镇唐沟村村委会（下称"唐沟村村委会"）。其对外宣称，徐州四方农产品保供中心（下称"四方保供中心"）承租的，是 村里的"村集体存量建设用地"；另一方，则是徐州矿务集团有限公司（下称"徐矿集团"），凭借手中持有的土地证，起诉要求唐沟村村委会返还相关土 地。 四方保供中心一期部分地块正在争讼中的土地之上。而身在其中显得尴尬并提心吊胆的，则是四方保供中心的负责人段绪强。 1月16日，段绪强在接受第一财经记者采访时说，自己在投建前从来不知道相关土地存在争议。 段绪强说，目前已经开业的为保供中心一期，占地100余亩。而这100亩土地，是2025年3月，其从徐州市柳新镇唐沟村租赁的，土地性质为"村集体存量 建设用地"。根据租赁协议，租赁价格为6000元/亩，每五年上涨10 ...

四方保供中心正建在争讼中的土地之上。而身在其中显得尴尬并提心吊胆的，则是四方保供中心的负责 人段绪强。 1月16日，段绪强在接受第一财经记者采访时说，自己在投建前从来不知道相关土地存在争议。 投资人说，自己在投建前从来不知道相关土地存在争议。 临近年关，位于徐州市西北郊的徐州四方农产品保供中心显得愈发热闹。从凌晨1点到中午12点，整个 市场都被此起彼伏的叫卖声、讨价还价声包裹，一片城市烟火的气息。 但市场红火的背后，一场围绕保供中心所在区域部分土地的争夺战，也变得愈发激烈。 一方是徐州市淮海国际港务区柳新镇唐沟村村委会（下称"唐沟村村委会"）。其对外宣称，徐州四方农 产品保供中心（下称"四方保供中心"）承租的，是村里的"村集体存量建设用地"；另一方，则是徐州矿 务集团有限公司（下称"徐矿集团"），凭借手中持有的土地证，起诉要求唐沟村村委会返还相关土地。 段绪强说，目前已经开业的为保供中心一期，占地100余亩。而这100亩土地，是2025年3月，其从徐州 市柳新镇唐沟村租赁的，土地性质为"村集体存量建设用地"。根据租赁协议，租赁价格为6000元/亩， 每五年上涨1000元。 柳新镇副镇长李建秋则告诉记者，整个保 ...

Core Viewpoint - The Chinese Embassy in Angola warns Chinese investors to be cautious of land disputes in Angola, highlighting recent cases where foreign citizens faced legal challenges despite having complete property certificates [1]. Group 1: Land Ownership and Usage Rights - In Angola, land is owned by the state and categorized into urban, agricultural, and mining land. Companies can apply for land use rights based on land use planning, with a maximum duration of 60 years [1]. - Foreign-invested enterprises registered locally can apply for temporary land use for specific purposes or commercial land use for up to 60 years, requiring a construction permit to obtain property rights [1]. Group 2: Legal Precautions for Land Purchase - Investors should ensure the legality and completeness of land use rights and property certificates, confirming land use, tax payments, and registration. It is advisable to hire a lawyer for early intervention and risk assessment [1]. - A formal sales contract should be signed, detailing transaction terms, including identities of both parties, land location, payment methods, and responsibilities, while ensuring tax payments and notarization of the contract [2]. Group 3: Challenges in Land Registration - Angola's land and property registration system is underdeveloped, with many land use rights still governed by customary law, leading to unclear ownership and incomplete documentation. Investors should not rely on verbal promises to avoid fraud [2]. - In case of land disputes, resolution should be sought through negotiation, mediation, arbitration, or court proceedings [2].