城市结构失衡

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陈淮:房价问题本质上是城市结构失衡
Cai Jing Wang· 2025-08-13 08:15
"大家为什么上北京买房子?因为那里有房子之外的优质资源,比如说教育、医疗、就业、养老。这些 资源不能均衡配置,导致了今天的房价问题、结构失衡问题。" 他总结出四点:"均衡发展,就是要补短板,实现产业链条上的风险均衡配置;均衡发展,就是要调整 城市结构,逐步实现大中小城市协调发展;均衡发展,就是要让市场和住房保障体系互不转嫁责任并协 调衔接、灵活过渡;均衡发展,就是要建立供求关系的良性自我调节机制。" 陈淮坦言,房价问题归根结底本质上是城市结构失衡,大城市过度发展,二三线城市没有相应的协调发 展起来,人口过度向优质资源短缺的超大城市融入。 "大家为什么上北京买房子?因为那里有房子之外的优质资源,比如说教育、医疗、就业、养老。这些 资源不能均衡配置,导致了今天的房价问题、结构失衡问题。" 8月13日,2025博鳌地产发展暨代建大会在海南召开。中国社科院研究生院城乡建设经济系教授陈淮 以"房地产市场新模式之我见"为主题发表演讲。 他认为,房地产发展的新模式,就是均衡发展的模式。 ...