据机构统计，上半年有51个外资制造业及研发项目签约落地长三角，美国项目减少，欧洲项目占比大幅 增长。 2025年上半年，受部分地区的关税政策及全球经济放缓的影响，外资在制造业领域投资落地的不确定性 增加，国内产业园区在这一形势下面临严峻考验。 不过，相比于其他受影响的国家，中国凭借强大的制造业优势，展现出应对压力的韧性。 "最近接洽了一些研发中心的项目，投资来源国包括意大利、德国、法国、韩国等，很多企业都选择将 全球研发中心设在中国华东区域。汽车行业的欧洲巨头都在非常坚定地投资中国。"近日，一位产业地 产资深从业者对记者表示。 据戴德梁行统计，今年上半年长三角区域外资制造业及研发领域呈现"总量微降、结构优化"特征，51个 新签及增资项目中，欧洲以35个项目占比近七成，德国、意大利等国投资活跃度显著提升，汽车、大健 康、装备制造三大领域占比超六成。丰田雷克萨斯独资项目、欧洲药企20亿级生产基地等重大项目加速 集聚上海，而外资中小型项目则首选落地江苏。 值得关注的是，ESR易商集团、凯德投资等全球资本正通过高标准产业园区开发及REITs基金布局，押 注中国工业厂房资产价值。业内人士表示，工业厂房REITs收益率超 ...