实际上，地方层面的探索已先行落地。2024年，为优化置业结算支付流程，人民银行广东省分行发布了 《港澳居民购买粤港澳大湾区内地城市房产结算支付便利化业务指引》，采取"先付房款后补材料"的方 式，优化跨境购房的结算支付流程，有效满足了港澳居民在大湾区内地城市安居置业的需求。截至今年 6月末，广东省分行辖区共办理3341笔港澳居民内地购房业务，产生跨境收入折30.8亿元。 "此次政策变化意味着外资在境内进行房地产投资的限制有所放宽，为外资进入中国房地产市场提供了 更多便利。"上海易居房地产研究院副院长严跃进向《证券日报》记者表示。 近日，国家外汇管理局发布《国家外汇管理局关于深化跨境投融资外汇管理改革有关事宜的通知》（以 下简称《通知》），其中提及，缩减资本项目收入使用负面清单，取消不得用于购买非自用住宅性质房 产限制。 同时，《通知》还提及，允许境外个人在满足房地产主管部门及各地购房资格条件下，在取得房地产主 管部门的购房备案证明文件之前，凭购房合同或协议先行在银行办理购房所涉外汇资金结汇支付，后续 再向银行补交购房备案证明文件，便利境外个人境内购房结汇支付。境内购房结汇支付便利不改变境外 个人境内购房政策。 ...