2025年7月14日至15日，中央城市工作会议在北京举行。这是最高规格的城市工作会议，历史上也就开 过四次，这一次算是第五次。改革开放前开过两次，分别是在1962年和1963年，第三次是在1978年，上 一次是在2015年，也就是10年前。 棚改不重启 "加快构建房地产发展新模式，稳步推进城中村和危旧房改造" 在这次会议召开前，市场上传出来一个小作文，核心内容是，棚改将重启，股市很兴奋，反应很热烈。 很多人对棚改重启都有很高的期待，希望能借助棚改的力量把房价往上带一带。但这次会议的表述 是"稳步推进城中村和危旧房改造"，大家所期待的棚改2.0的梦已碎，重启的可能性也并不大，城中村 和危旧房改造的进程也不会像一些人设想的那么激进。 先看2015年的会议表述"深化城镇住房制度改革，继续完善住房保障体系，加快城镇棚户区和危房改 造，加快老旧小区改造。力争到2020年基本完成现有城镇棚户区、城中村和危房改造"，目标任务很明 确，很紧迫，工作时间线也很清楚，剩下的就是干，棚改就在全国火热开推，棚改货币化催生了三四线 城市的火热行情，带动了全国楼市持续了5/6年的繁荣。 10年前跟10年后，虽弹指一挥间，但这10年的变化 ...

每经评论员 王佳飞 7月14日至15日，中央城市工作会议在北京举行。会议明确指出，我国城镇化正从快速增长期转向稳定 发展期，城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段。 尽管几年前房地产行业就已喊出"存量时代"的口号，但今年热点城市仍频频出现"地王"，这一现象清晰 地反映出房地产行业的激烈竞争丝毫没有减弱。如今，中央城市工作会议提出"转向存量提质增效为主 的阶段"这一论断，意味着现阶段房企必须切实依据存量思维来谋求发展。 所谓房地产行业的存量思维，是指房企应更精细地对在手或待改造项目进行开发、运营与提升，从提升 消费者的获得感中获取经济价值，而非简单进行开发销售。 对于房企在存量时代应采取哪些措施，此次会议已给出明确指引。 会议指出，着力建设舒适便利的宜居城市，坚持人口、产业、城镇、交通一体规划，优化城市空间结 构。这就要求房企在项目立项之初，充分考量项目与交通、产业等方面的结合程度，主动融入城市现有 的发展路径，摒弃"几年后必升值"的增量愿景。北京日前发布的相关政策提出，优先向轨道交通站点和 就业密集地区供应住宅用地，这正是存量思路的导向性应用。 会议提出，稳步推进城中村和危旧房改造。与过往的 ...