智通财经APP获悉， 6月10日，莱坊高级董事及商铺部主管麦海伦表示，今年前四个月，香港零售市场 面临显著下行压力，零售业总销货额临时估计为289亿港元，同比下降5.6%。尽管如此，麦海伦预计全 年零售业总额仍有望保持稳定，但租金调整和价格变动的压力将增加。 随着消费者购物模式的改变，香港本地零售格局正从传统购物导向逐步转变为多元化的探索体验。面对 这一转型趋势，麦海伦指出，香港零售行业需要及时调整业务策略。未来的零售不再仅限于销售产品， 而应将零售点转型为品牌与顾客建立更紧密联系的平台。尽管这种转变可能导致整体租金水平和零售物 业估值下调，但也为空间创意运用和多元化发展带来了新机遇。 在投资物业市场方面，莱坊投资部执行董事林啸东分析称，今年前五个月，香港投资市场共录得140亿 港元的交易额，与去年同期持平，但交易宗数同比下降7%。 酒店及服务式住宅交易紧随其后，占市场交易的20%，同比录得430%的显著增长。林啸东表示，这一 升幅主要受益于政府积极推动吸引非本地大学生及推行"高端人才通行证计划"等政策。 零售物业方面，受本地消费疲弱及劳工成本高企影响，市场仍面临挑战，仅占整体交易的9%，发展用 地则占4%。 ...