此外，广州大宗物业投资市场第二季度成交金额显著增长，录得成交总额为52.6亿元，环比增长3.5倍。 上半年累计成交总额达到64.4亿元，同比增长154%。从投资目的来看，以自用为目的购买宗数占总成 交50%，较2024年显著提升了33个百分点，当中，办公物业的购买目的均为自用。 （文章来源：中国新闻网） 据世邦魏理仕10日发布的2025年上半年广州房地产市场回顾，2025年上半年，广州录得35.9万平方米优 质写字楼入市，同比上升126%，均位于琶洲、金融城和鱼珠这三个新兴商务区。同时，上半年广州优 质写字楼净吸纳量有所改善，同比增长20.5%。 从具体成交看，科技互联网行业办公成交面积稳居所有行业的第一位，占比20%。紧随其后的是消费品 制造业、专业服务业、金融业、消费服务业、零售贸易和房地产建筑。科技互联网行业中，软件系统开 发企业占比最高，并且超过九成的成交面积位于琶洲。另外，快消品在消费品制造业中占主导。另外， 上半年还录得直播、低空经济和出海相关的新型行业成交案例。 世邦魏理仕华南区顾问及交易服务部办公楼负责人程志文表示，经济刺激政策正逐步修复市场信心，数 字经济、游戏及直播电商有望成为新增长点。作 ...

7月4日，CBRE世邦魏理仕发布《2025年上半年北京房地产市场回顾与展望》报告，指出2025年上半 年，北京办公楼市场科技中心去化领先，供需结构稳步改善；零售物业市场城市更新项目主导新增供 应，餐饮品牌推陈出新带动需求；仓储物流市场新兴区域供应激增推高北京空置，核心区域租金加速下 调；商务园区市场产业集聚效应加持，新租需求回暖；物业投资市场投资类交易活跃度回升，价格下 调、政策支持共促交易落地。 办公楼市场：科技中心去化领先，供需结构稳步改善 2025年第二季度，位于石景山和菜市口的两个新项目交付使用，为市场带来14.8万平方米的新增办公面 积。上半年，全市新增供应总量为18万平方米，已经完成全年预期总量的83%。 市场情绪延续向好，上半年全市新租交易总面积同比上涨 33%。上半年搬迁交易数量与面积同比双 增，随着议价能力的扩大，企业可以更低的置换成本，调整办公选址布局，实现业务、人才等资源聚合 迭代，推动中关村、金融街等产业资源集中且租金成本显著回调的子市场搬迁交易面积同比大幅提升。 企业扩租决策保持谨慎且面积偏小，以保证聚焦核心业务、渐进式扩容的要求。上半年新租需求的三大 主力行业依次是TMT（40%） ...

智通财经APP获悉， 6月10日，莱坊高级董事及商铺部主管麦海伦表示，今年前四个月，香港零售市场 面临显著下行压力，零售业总销货额临时估计为289亿港元，同比下降5.6%。尽管如此，麦海伦预计全 年零售业总额仍有望保持稳定，但租金调整和价格变动的压力将增加。 随着消费者购物模式的改变，香港本地零售格局正从传统购物导向逐步转变为多元化的探索体验。面对 这一转型趋势，麦海伦指出，香港零售行业需要及时调整业务策略。未来的零售不再仅限于销售产品， 而应将零售点转型为品牌与顾客建立更紧密联系的平台。尽管这种转变可能导致整体租金水平和零售物 业估值下调，但也为空间创意运用和多元化发展带来了新机遇。 在投资物业市场方面，莱坊投资部执行董事林啸东分析称，今年前五个月，香港投资市场共录得140亿 港元的交易额，与去年同期持平，但交易宗数同比下降7%。 酒店及服务式住宅交易紧随其后，占市场交易的20%，同比录得430%的显著增长。林啸东表示，这一 升幅主要受益于政府积极推动吸引非本地大学生及推行"高端人才通行证计划"等政策。 零售物业方面，受本地消费疲弱及劳工成本高企影响，市场仍面临挑战，仅占整体交易的9%，发展用 地则占4%。 ...