1月14日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》（以下简称"公告"）表示，为继续支 持居民改善住房条件，延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策。 公告显示，自2026年1月1日至2027年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所 得税予以退税优惠。 其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税。 新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。 记者了解到，换房退个税政策于2022年9月30日落地，并在2023年8月延期至2025年12月31日，本次为第二次延期。此次三部门发文将退税政策延期至2027 年底，意在继续支持改善性住房需求，支持居民改善住房条件。 "该政策自推出以来续期了两次，反映出政策对市场持续的纾困力度。希望通过降低交易成本，从而涵养税源，促进市场交易活跃度提升，带动总税收的 稳定。同时，降税也有利于从交易成本来稳定市场情绪。"广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析称。 中 ...