Core Viewpoint - The announcement by the Ministry of Finance, State Taxation Administration, and Ministry of Housing and Urban-Rural Development aims to support residents in improving their housing conditions through a tax refund policy for individuals selling their homes and purchasing new ones within a specified timeframe [1] Summary by Relevant Sections Tax Refund Policy - From January 1, 2026, to December 31, 2027, taxpayers who sell their own homes and purchase new homes within one year will receive a tax refund on the personal income tax already paid on the sale of their current home [1] - If the amount of the new home purchased is greater than or equal to the amount from the sale of the current home, the entire personal income tax paid will be refunded [1] - If the new home purchase amount is less than the sale amount, the refund will be proportional to the ratio of the new home purchase amount to the sale amount of the current home [1] Eligibility Criteria - Taxpayers must meet specific conditions to enjoy the tax refund benefits, including that both the sale and purchase of homes must occur within the same city [1] - The seller of the current home must be directly related to the new home purchase, being either the owner or one of the owners of the new property [1]

（来源：天津日报） 转自：天津日报 新华社北京1月14日电（记者 申铖）为继续支持居民改善住房条件，财政部、国家税务总局、住房城乡 建设部1月14日对外发布公告称，自2026年1月1日至2027年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售 后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。 其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于 现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。 根据公告，享受优惠政策的纳税人须同时满足以下条件：纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范 围内。出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。 ...

其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于 现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。 中新社北京1月14日电 (记者 赵建华)中国财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部14日联合发布公 告，延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策，继续支持居民改善住房条件。 公告规定，自2026年1月1日至2027年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购 买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。 享受公告规定优惠政策的纳税人须同时满足以下条件：纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围 内；出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。同一城市 范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市(地区、州、盟)所辖全部行政区划范围。(完)【编辑:付子 豪】 公告所称现住房转让金额为该房屋转让的市场成交价格。新购住房为新房的，购房金额为纳税人在住房 和城乡建设部门网签备案的购房合同中注明的成交价格；新购住房为二手房的，购房金额为房屋的成交 价格。 ...