"一套120㎡的次新房，业主半年降了三次价，累计降价15万，至今连个看房的人都没有。"这条动态背后，是三四线楼市正在经历的剧烈转变，房子从"资 产"变成了"烫手山芋"。 降价潮从"暗涌"到"喷发"5年的三四线楼市，降价不再是个别楼盘的促销手段，而是全面蔓延的趋势。国家统计局数据显示，超六成三四线城市新房价格同 比下跌，平均跌幅达4.8%。部分城市跌幅更为剧烈，例如河南商丘、湖南衡阳等地房价跌幅已超过15%，有的楼盘甚至降价30%以上。 严峻的问题是库存积压。截至2025年6月，县城商品房去化周期高达47.6个月，意味着按当前销售速度，现有房子要卖近4年才能清空。浙江金华市的库存去 化周期普遍长于一、二线城市，区域分化严重。河北保定某房产降价20%仍无人问津，业主每月还需偿还1.2万元贷款。 流动性枯竭加剧了市场恐慌。湖南永州某楼盘挂牌价1.2万/㎡，近一年零成交；三四线城市二手房平均成交周期长达14.7个月，是二线城市的3倍。一些城市 如东北鹤岗，部分房源单价甚至跌破2000元/㎡，回归至2015年水平。 第七次人口普查数据显示，多数三四线县城常住人口年均减少率超过3%。年轻人外流导致刚需群体断代，00后购房 ...