新华财经上海11月25日电（谈瑞）随着中国房地产市场进入调整周期，化解房企债务风险、推动行业转 型升级与高质量发展已成为当前经济领域的重要课题。据中金公司测算数据，2025年前9个月房地产销 售额相比2021年同期下降53%，房企现金流持续承压，截至今年三季度末，上市房企中利息覆盖率低于 1的债务占比高达61%，整体偿债能力仍然不足。在此背景下，庭外重组凭借其高效灵活、成本可控的 优势，成为化解风险的关键路径，正受到政府、司法机关、金融机构及房企的广泛关注。各方通过政策 支持、模式创新与协同合作，共同探索行业破局重生的实践之道。 政策引导与实践探索并行，庭外重组成市场化化解主流 近年来，国家围绕"保交楼、保民生、保稳定"的核心目标，逐步构建起政策引导、市场运作、司法保 障、民生优先的风险化解体系，为庭外重组的有序推进提供了坚实的政策支撑和良好的市场环境，推动 市场化化解债务风险成为行业共识。 "在市场下行期，房企存量资产估值波动剧烈，外部投资人投资意愿不高，项目增量资金进入困难，加 上部分项目及手续等问题，处置时间长达数年。"赵成举例说明，某房企重组过程中需协调5000余家债 权人，仅沟通环节就耗时近一年，严 ...