【导读】利好突袭，房地产股直线拉升 中国基金报记者 安曼 6月10日早盘，A股三大指数开盘小幅调整后，快速拉升。临近10点，随着医药股走弱，市场整体情绪再次回调。 截至发稿，在银行股的护盘下，上证指数维持红盘，深证成指和创业板指数由红翻绿。 | 上证指数 | 深证成指 | 北证50 | | --- | --- | --- | | 3402.22 | 10230.35 | 1442.98 | | +2.45 +0.07% | -19.79 -0.19% | +0.47 +0.03% | | 科创50 | 创业板指 | 万得全A | | 992.95 | 2055.65 | 5186.42 | | -4.66 -0.47% | -5.64 -0.27% | -8.81 -0.17% | 今日早间，中科曙光复牌后一字涨停。 | < ロ | 中科曙光(603019) | | --- | --- | | | 交易中 06-10 10:01:52 通 融 | | 68.09 | 额 3.48亿 股本14.63亿 市盈 51.0 万得 | | +6.19 +10.00% 换 0.35% 市值1996亿 市净 5.03 | ...

最近，我去看望了一位老同事。在我们交谈时，他提到，近期他所在小区的业主们纷纷挂牌出售自己的房产。仅是他们这栋楼，短短三个月内，便已有五位 业主抛售房子。而其中，最后一位抛售的业主所定的挂牌价，比最早出售的那位业主低了整整15%。他苦笑着说："现在真有种楼市出现'恐慌性抛售'的感 觉。" 其实，当前一线城市的楼市的确正呈现"恐慌性卖房"的现象。根据贝壳研究院的数据显示，2025年4月，一线城市二手房的挂牌量同比增长了32.7%，然而成 交量却同比下降了18.3%。这种供需失衡的现象，创下了近五年新高。 更令人关注的是，除了在一线城市，二三线城市的挂牌量也大幅攀升。例如，重庆的挂牌量超过了20万套，杭州和南京也均突破了16万套。有些城市甚至出 现了单日新增挂牌量是成交量的五倍以上的现象。 自2024年以来，相关部门出台了包括取消限购、降低首付比例、下调房贷利率、提高公积金贷款额度、减免契税与增值税等一系列救市政策。然而，这些政 策的效果并不显著。事实上，这些利好政策仅能在短期内稳定房价，而从长远来看，无法逆转当前的房价下跌趋势。 此外，与以往的楼市调整不同，当前这一轮楼市的变化呈现出三个新的特点，这些特点有助于我 ...