房地产行业 2025 年 9 月楼市、地市、政策、房企全扫描 20251023 摘要 2025 年 9 月新房市场：一线城市受益于新政，成交面积环比增长 23%，同比增长 10%，其中深圳环比增长 35%，但同比下降 33%；二 线城市环比增长 9%，同比增长 1%；三四线城市压力较大，环比下降 3%，同比下降 12%。 2025 年 9 月二手房市场：18 个重点城市成交面积环比增加 6%，同比 增加 9%，一线城市表现突出，环比增加 13%，同比增加 27%，其中 深圳同比激增 46%；三四线城市压力仍然较大。 截至 2025 年 9 月底，12 个主要城市新房库存去化周期延长至 18.9 个 月，但新库存量总体下降 13%。30 城平均开盘去化率为 39%，一线城 市为 37%，二线城市为 45%，三四线城市仅为 18%。 2025 年第三季度，全国土地市场热度回落，但一线城市土拍溢价率仍 超 10%。全国土地建面交易量同比减少，但楼面均价上涨 6%。 2025 年第三季度，百强房企销售额同比增长 0.3%，扭转了 8 月份的下 降趋势。中海地产联合拿地使得百强企业拿地金额同比大涨 184%，拿 地强度 ...