在中国连锁经营协会的年度购物中心大会上，ICSC亚太委员王玮博士受主办方的邀请谈一下购物中心的"坪效"问题。谈坪效，自然要知道销售额和经营 面积，后者不难，因为国内从不缺关于规模和数量的报道，但是谈到销售额就比较难了，一是业界并没有专业系统的统计，不像汽车或白酒行业，二是个 别机构报道的所谓租金和销售额错得实在离谱和误导。所以，王玮博士用近年复杂系统研究的成果，创新性地运用"动态二八法则"，对2024年购物中心的 销售额和分布情况做了分享。在会议上，由于时间限制，不能按"What—Why—So What"的逻辑解释Why，只能用现象-结论和验证说明。现在通过这篇文 章可以解释Why。从而让业界有更完整的了解。 摘要 本文基于复杂系统理论的网络思维视角，创新性应用"动态二八法则"，深入剖析2024年中国购物中心销售额的分布特征与演变趋势。核心目标是构建一套 科学、可验证的分析框架，用以解读中国购物中心市场总销售额及其分布规律。在系统梳理2019-2020年关键数据（以上海为典型案例）的基础上，研究 聚焦2024年全国购物中心的销售额与租金表现，旨在揭示这一复杂商业生态系统的内在动态规律，为行业决策和营运提供创新 ...