从成交情况来看，拱墅区石桥单元地块成为本次拍卖焦点。该地块起拍价14.9亿元，起始楼面价为 15318元/平方米，最终由杭州伟星星辰置业有限公司(以下简称"伟星房产")以19.13亿元斩获，楼面价升 至19627元/平方米，溢价率高达28.13%。克而瑞地产研究数据显示，2025年上半年，伟星房产全口径销 售额为71.6亿元，位列百强房企第58位。近年来，伟星房产扎根杭州、南京、宁波、合肥等长三角核心 城市的核心土地。 "该宗地块紧邻地铁3号线华丰路站，周边配套较为成熟，且容积率仅1.9，有利于打造差异化高端改善 产品。在当前整体市场背景下，出现高轮次激烈竞拍，反映出房企对区域价值与未来溢价能力的乐观预 期。"中指研究院华东大区常务副总高院生对《证券日报》记者表示。 相比之下，另外两宗地块则表现相对平淡。西湖区三墩单元地块因地铁下穿、绿建标准较高且周边竞品 去化压力大，最终由华润置地有限公司与多家本地企业联合体底价摘得；临平区星桥单元地块虽容积率 仅1.1，但由于板块整体库存较高、需求释放缓慢，仅溢价1.16%成交。 7月29日，杭州迎来本月土地出让收官战，共三宗涉宅地块出让，分别为拱墅区石桥单元地块、西湖区 ...