设计一个沿街商铺租赁运营管理系统需要从业主/管理方的核心需求出发，聚焦于提升效率、规范流程、降低空置率、优化租户组合和实现收益最大化。 4. 租户服务： 提供便捷沟通渠道和服务支持（报修、缴费），提升满意度与续租率。 5. 数据驱动： 提供多维度数据分析，支持商业决策（租金定价、招商策略、改造计划）。 系统目标： 1. 高效管理： 集中化、数字化管理所有商铺资源与租赁流程，告别手工台账。 2. 增收节支： 最大化租金收益，减少空置期，精准控制运营成本。 3. 风险控制： 规范合同管理，及时预警风险（欠租、合同到期），保障合规性。 核心功能模块设计： 商铺资源管理 · 商铺档案： 以下是一个基于专业实践的沿街商铺租赁运营管理系统设计方案： o 商铺唯一编码、地址（精确到门牌）、楼层、面积（建筑面积、套内面积）、实际可使用面积。 o 核心亮点： GIS地图标注（直观查看位置分布、状态）、实景照片/360度展示（远程看铺）。 o 详细物理信息：朝向、层高、门头尺寸、是否通水电气暖、天然气接口、网络、电话线、排烟排污、卸货区、是否可餐饮等。// 强调商铺细节，这是租赁 关键 o 权属信息：房产证信息、备案登记号。 o ...