杭州出台物业专项维修资金管理办法 创新设立代行制度 中新网杭州12月17日电(鲍梦妮)12月17日，《杭州市物业专项维修资金管理办法》(下称《管理办法》) 新闻发布会在杭州举行。据发布会消息，为解决业主委员会空缺时的维修资金申请问题，《管理办法》 创新设立代行制度。 具体来看，在申请使用、退还以及续交物业专项维修资金等事项时，物业管理区域未成立业主委员会 的，物业管理委员会可以临时代为履行业主委员会职责；未成立业主委员会也未成立物业管理委员会 的，居民委员会根据国家和省有关规定代为履行相关职责。 据悉，物业专项维修资金专项用于物业保修期满后共有部分维修、更新和改造，实行统一交存、专款专 用、业主决策、政府监管的原则。 随着维修资金的陆续使用，可能出现维修资金余额不足，业主需要通过续筹来保证物业共有部分后续能 得到及时维修。对此，《管理办法》明确了公共收益补充、组织业主续交两种方式。 《管理办法》针对小区共有部分常规维修和紧急维修，分别设置物业专项维修资金使用的一般程序和简 易程序。 一般程序须经业主共同决策。由业主委员会或者受委托的物业服务人提出维修方案，资金列支范围内专 有部分面积和人数占比三分之二以上的业 ...

日前，《杭州市物业专项维修资金管理办法》经市政府常务会议审议通过后正式发布，将于2026年1月1日起施行。今天上午，市住保房管局召开新闻发布 会，介绍《管理办法》相关内容，并答记者问。 物业专项维修资金专项用于物业保修期满后共有部分维修、更新和改造，实行统一交存、专款专用、业主决策、政府监管的原则。2001年，《杭州市物业 管理条例》颁布实施，我市物业专项维修资金制度正式确立。2004年，《杭州市物业维修基金和物业用房管理办法》正式出台，至今已运行20余年，为我 市房屋共有部分的维修发挥了积极作用。随着2022年《杭州市物业管理条例》修订，《杭州市物业专项维修资金管理办法》作为条例的重要配套制度被列 入今年市政府规章正式立法项目。 《管理办法》共二十八条，以《中华人民共和国民法典》《浙江省物业专项维修资金管理办法》《杭州市物业管理条例》等法律法规为制定依据，将维修 资金管理实践中行之有效的经验做法上升到法规，全流程对维修资金的交存、使用、退还、监管进行了规范，进一步提高我市物业专项维修资金管理工作 法治化水平。 资金怎么使用？ 明确了"一般+简易"两种流程 《管理办法》针对小区共有部分常规维修和紧急维修，分别 ...