登录新浪财经APP 搜索【信披】查看更多考评等级 证券代码：002968 证券简称：新大正 公告编号：2025-031 公司后续将根据市场情况继续实施本次回购计划，并在回购期间根据相关法律、法规和规范性文件的规 定及时履行信息披露义务。敬请广大投资者注意投资风险。 本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗 漏。 新大正物业集团股份有限公司（以下简称"公司"）于2025年4月27日召开第三届董事会第十三次会议和 第三届监事会第十一次会议，审议通过了《关于公司回购股份方案的议案》，同意公司使用自有资金以 集中竞价交易方式回购部分公司已在境内发行的人民币普通股（A 股）股票，用于后续实施员工持股计 划或股权激励。拟用于回购资金总额不低于人民币1,000万元、不超过人民币2,000万元，回购价格不超 过人民币13.96元/股，2024年度权益分派实施后相应调整为不超过13.78元/股。具体回购股份数量以回 购期限届满时实际回购股份数量为准。具体内容详见公司在《证券时报》《上海证券报》和巨潮资讯网 （www.cninfo.com.cn）披露的相关公告。 根据《上市公司股 ...

Summary of the Conference Call for Binjiang Service Company Overview - **Company**: Binjiang Service - **Industry**: Property Management Key Financial Metrics - **Gross Margin**: 22.5%, down 3.1 percentage points year-on-year, primarily due to a decline in non-owner value-added services [2][3] - **Net Profit Margin**: 15.1%, maintaining an industry-leading position [2][3] - **Revenue**: 20.25 billion, a year-on-year increase of 22.7%, leading the industry in growth [3] - **Operating Cash Flow**: Net inflow of 4 billion, with cash covering net profit at 1.3 times [4] - **Total Cash and Deposits**: 36.3 billion, up 23.5% year-on-year [4] - **Dividend Payout Ratio**: Increased to 70%, indicating a stable and sustainable dividend income trend [5] Cost Control and Efficiency - **Management Expense Ratio**: Decreased by 0.7 percentage points to 2.3% [6] - **Sales Expense Ratio**: Remained stable at 0.6% [6] - **Property Management Revenue**: 16 billion, up 23.5%, accounting for 46.2% of total revenue with a gross margin of 18.2% [7] Business Segment Performance - **5S Value-Added Services Revenue**: 6.5 billion, up 32%, accounting for 37% of total revenue with a gross margin of 26.1% [7] - **Third-Party Expansion**: Contributed to 55% of revenue with a growth rate of 26.8% [7] - **Property Fee Collection Rate**: Increased by 0.55 percentage points, with an average property fee of 4.2 yuan per month per square meter [7] Strategic Focus and Future Plans - **Regional Strategy**: Focus on deepening presence in Hangzhou and other high-potential areas [8] - **Digital Transformation**: Optimization of business processes, pilot projects for AI energy management, and seamless access technologies [9][10] - **Market Expansion**: Plans to increase the proportion of second-hand housing market involvement and aim for a 60% share of third-party projects by 2027 [11] Risk Management - **Property Fee Decline**: Company plans to enhance transparency regarding property fees and communicate openly with homeowners to mitigate risks [12] - **Impact of Social Security Policies**: Limited impact due to low outsourcing ratio; most employees are in-house [12] Market Position and Growth Outlook - **Mother Company's Land Acquisition Strategy**: Expected to support Binjiang Service's growth and maintain double-digit growth in the coming years [13] - **Market Risks**: Cautious approach in cities with high pressure; overall risk in Hangzhou remains low [14][16] Additional Insights - **Value-Added Services**: Focus on first-hand and second-hand housing collaboration, with significant growth expected in second-hand sales [18] - **Soft and Hard Decoration Services**: Targeting high-margin services, with plans to expand into the ToC market [18] - **Entry into Hong Kong Stock Connect**: A key goal for 2025, with preparations underway to enhance company visibility and value in the capital market [17]

今年以来，江苏全省各地陆续开展物业服务领域突出问题专项整治行动，9月1日，扬州市住房和城乡建 设局根据住宅小区物业管理服务突出问题专项整治工作的部署，公布第二批住宅小区物业服务突出问题 典型案例。 一、广陵区运河一品小区(扬州市安康物业服务有限公司) 广陵区运河一品小区存在物业服务履约不到位和公共收益管理不规范的问题。业主反映物业没有将每年 的公共收益公开；27幢入户门门口搭建了一个彩钢瓦水泥毛坯房。广陵区住建局约谈了物业服务企业负 责人，并要求其限期整改。目前，物业公司已按照公示模版在小区北门入口处物业服务信息公示栏公示 公共收益等相关信息。27幢入户门门口的彩钢瓦水泥毛坯房问题，物业已上报城管部门进行拆除，拆除 产生的建筑垃圾也已由物业服务企业清理完毕。 二、邗江区湖滨名都小区(上海复欣物业管理发展有限公司扬州分公司) 邗江区湖滨名都小区存在物业服务履约不到位问题。业主反映物业服务企业未在小区显著位置公示物业 费、经营设施收益收支以及公共水电费分摊情况。邗江区住建局已约谈物业企业负责人，要求其严格依 照物业服务合同约定，全面履行物业服务职责，并在限期内公示物业费、公共能耗费、公共收益收支等 相关信息。若企 ...

恒生指数低开低走，截至目前下跌0.3%。恒生公用跌幅居前，恒生科技、ESG增强、地产等跌幅居前； 内石油、内银行、内房地等逆势小涨。 恒生科技探底回升，截至目前下跌0.36%，其中华虹半导体大跌4.11%，同程旅行下跌1.8%，京东健康 下跌1.33%，蔚来、舜宇光学科技、哔哩哔哩、ASMPT等股均小幅小跌。 恒生地产低开低走，截至目前下跌0.44%。其中九龙仓置业下跌0.78%，华润置地下跌0.82%，华润万象 生活下跌0.78%，新鸿基地产下跌0.38%。 内银行开盘后直线拉升，截至目前上涨0.82%。其中重庆农村商业银行大涨2.25%，农业银行上涨 2.12%，邮储银行上涨1.43%，建设银行、中国银行、交通银行、招商银行、中信银行等股均小幅上 涨。 内容只是个人观点，仅供参考，不作为投资依据！欢迎关注交流，互相学习、共同探讨！ ...

公司表示后续将依据市场情况推进回购计划，并按规定及时履行信息披露义务，提醒投资者注意投资风 险。 声明：市场有风险，投资需谨慎。 本文为AI大模型基于第三方数据库自动发布，任何在本文出现的信 息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，不构成 个人投资建议。受限于第三方数据库质量等问题，我们无法对数据的真实性及完整性进行分辨或核验， 因此本文内容可能出现不准确、不完整、误导性的内容或信息，具体以公司公告为准。如有疑问，请联 系biz@staff.sina.com.cn。 拟用于回购资金总额不低于1000万元、不超过2000万元，回购价格不超过13.78元/股（2024年度权益分 派实施后调整后价格）。 根据相关规定，公司需在回购期间每月前三个交易日内公告截至上月末的回购进展。截至2025年8月31 日，公司尚未实施本次回购。 点击查看公告原文>> 登录新浪财经APP 搜索【信披】查看更多考评等级 责任编辑：小浪快报 新大正物业集团股份有限公司于2025年4月27日召开相关会议，审议通过回购股份方案，拟使用自有资 金以集中竞价交易方式回购部分A股股票，用于后续实施员工持股 ...

苏新服务(02152)发布公告，(i)崔晓冬先生因其工作安排，辞任执行董事兼董事长，自2025年9月2日起 生效;(ii)董事会推举公司执行董事兼总经理陈明栋先生主持自2025年9月2日起至新任董事长任职生效之 日止期间内举行的所有股东大会;及(iii)建议委任王华先生为执行董事。 ...

瑞银发布研报称，将保利物业(06049)评级下调至"中性"，因其股价已达到该行设定的目标价，认为当 前风险回报水平已趋于平均;最新目标价由36港元微升至36.5港元。 该行指，观察到上半年集团的在管面积(GFA)解约情况增加，反映公司可能不得不终止部分现金回收率 持续下滑或盈利质量偏低的项目，主要因物业管理行业竞争加剧，以及物业管理费率普遍下行所致。若 解约情况持续增加，将对收入增长构成压力。因此，该行将2025至27年收入预测下调2%至5%，但相信 销售及行政支出有所减少将抵消影响。 ...

高盛发布研报称，将融创服务(01516)2025年至2027年盈利预测平均下调55%，核心盈测平均下调11%， 并下调自由现金流及经营现金流预测，其目标价由1.78港元下调至1.48港元，其评级由"中性"降至"沽 售"。 该行表示，展望未来，鉴于融创的投资组合中有大量由其关联开发商融创中国(01918)近年来交付的低 质量项目，该行预计其利润率还需要一年至一年半才能企稳，减损风险也需时缓和。 报告指，集团上半年纯利表现平淡，物业管理服务业务毛利率较去年同期下降4个百分点。此外，由于 管理层对向住宅业主提供的服务收入确认或减损准备更加审慎，以及近年交付项目保固到期导致维修和 维护成本上升，最终令第三方应收帐款减损也随之增加。 ...

该行指，观察到上半年集团的在管面积(GFA)解约情况增加，反映公司可能不得不终止部分现金回收率 持续下滑或盈利质量偏低的项目，主要因物业管理行业竞争加剧，以及物业管理费率普遍下行所致。若 解约情况持续增加，将对收入增长构成压力。因此，该行将2025至27年收入预测下调2%至5%，但相信 销售及行政支出有所减少将抵消影响。 智通财经APP获悉，瑞银发布研报称，将保利物业(06049)评级下调至"中性"，因其股价已达到该行设定 的目标价，认为当前风险回报水平已趋于平均;最新目标价由36港元微升至36.5港元。 ...

Summary of Key Points Core Viewpoints - The IPO market on the Beijing Stock Exchange is accelerating, with increased participation in new stock offerings, while the Shanghai and Shenzhen markets are experiencing a contraction in new stock issuance [2] - The performance of various industries is diverging significantly, with improvements in profitability for the float glass sector, while coal and livestock industries are expected to maintain negative profit growth [3] - Market sentiment is optimistic, with a notable increase in the number of rising stocks in the Shanghai and Shenzhen markets, indicating a sustained increase in risk appetite among investors [4] Company Research - **Changsha Bank**: The bank reported a revenue of 13.2 billion yuan for the first half of 2025, a year-on-year increase of 1.6%, and a net profit of 4.3 billion yuan, up 5.1% year-on-year. The annualized return on equity was 12.6%, slightly down by 0.6 percentage points [8] - **Suzhou Bank**: The bank achieved a revenue of 6.5 billion yuan, a 1.8% increase year-on-year, with a net profit of 3.13 billion yuan, up 6.2% year-on-year. The annualized return on equity was 12.34%, down by 1 percentage point [9] - **China Energy Construction**: The company reported a revenue of 292.76 billion yuan for the first half of 2025, a 2.7% increase year-on-year, but a net profit decline of 13.8% to 5.43 billion yuan [22] - **China Chemical**: The company achieved a revenue of 90.72 billion yuan, a slight decrease of 0.3% year-on-year, but a net profit increase of 9.3% to 3.1 billion yuan [23] Industry Research - **Magnesium Oxide**: The application potential of magnesium oxide in rare earth metallurgy is promising, with various grades affecting production efficiency and cost [7] - **Phosphate Fertilizers**: The company reported stable revenue growth in the phosphate fertilizer sector, driven by an improved product mix and favorable industry conditions [11] - **Carbon Fiber**: The company anticipates an increase in net profit due to rising sales volumes in the carbon fiber sector, with projections for 2025-2027 showing significant growth [12] - **Specialty Gases**: Despite a decline in profitability due to increased competition, the demand for specialty gases remains strong, supported by new capacity releases [13]