昨天（10月17日）下午，苏州市城市管理局联合苏州市物业协会，组织在苏物业服务企业负责人开 展"用脚步丈量新时尚——垃圾分类观察行"活动。近30家物业企业负责人赴苏州市垃圾分类宣教体验中 心、苏州高新区棠悦湾小区、光大生活垃圾焚烧发电厂沉浸式体验垃圾分类全流程，感受垃圾分类治理 背后的科技力量与生态意义。 "垃圾分类是一项长期的系统工程，需要社会各界的共同努力。希望通过这样的活动，能够让更多 物业企业和居民认识到垃圾分类的重要性，将其内化为日常生活习惯。"苏州市物业协会相关负责人表 示，物业管理作为社区服务的重要一环，在垃圾分类工作中扮演着"大管家"的角色。通过此次活动，物 业企业不仅学习到了垃圾分类的先进经验，也深刻认识到垃圾分类对城市生态文明建设的重要意义。 ...

行而不辍，逆势向上 绿城服务(02869) 证券研究报告 房地产服务 / 公司深度研究报告 / 2025.10.17 投资评级:买入(首次) 相关报告 核心观点 盈利预测 | [币种Table_FinchinaSimple] (人民币) | 2023A | 2024A | 2025E | 2026E | 2027E | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 营业收入(百万) | 17,393 | 17,893 | 19,436 | 20,867 | 22,235 | | 收入增长率(%) | 17.08 | 2.88 | 8.62 | 7.36 | 6.55 | | 归母净利润(百万) | 605 | 785 | 935 | 1,093 | 1,262 | | 净利润增长率(%) | 10.57 | 29.69 | 19.12 | 16.92 | 15.43 | | EPS(元) | 0.19 | 0.25 | 0.30 | 0.35 | 0.40 | | PE | 14.09 | 14.21 | 14.05 | 12.02 | 10.41 | | ROE(%) | ...

在物业降费呼声渐强、小区更换物业更为频繁的背景下，与万科金域蓝湾小区类似，万科物业"弹性定 价"模式已在26个城市近50个住宅项目中落地实施。 "弹性定价"模式推动了万科物业在存量市场的增长——今年上半年，其母公司万物云在存量市场中获取 114个住宅物业项目的年化饱和收入6.68亿元，同比增长31.5%。 值得注意的是，住房城乡建设部党组书记、部长倪虹本周在署名文章《新时代新征程城市工作要识变应 变求变》中表示，要实施物业服务质量提升行动。倪虹指出，物业服务与百姓生活息息相关，行动将以 群众满意度为核心指标，围绕环境卫生、设施维护、安全管理、纠纷调解等高频痛点展开系统治理。 日前，山东省住房城乡建设厅印发《物业服务管理可复制推广经验做法》(简称《做法》)，向全省推广 各地在开展物业服务质量提升行动等方面的创新经验，万科物业"弹性定价"模式、济南市出台住宅小 区"好服务"标准等案例入选。《做法》获住房城乡建设部网站转载。 其中，万科物业"弹性定价"模式是以万科金域蓝湾小区为试点。以"物业服务质价相符、提质增效"为目 标，各方开展多轮协商，对包含86项底线服务、320项可选服务在内的406项作业清单进行比选定价， ...

智通财经APP讯，碧桂园服务(06098)公布，2025年10月17日耗资618.6万港元回购100万股股份。 ...

每经AI快讯，10月17日，港股恒大物业(06666.HK)尾盘跌超5%，截至发稿，跌5.36%，报1.06港元，成 交额4552.08万港元。 ...

消息面上，恒大物业公布，公司获清盘人告知，至今潜在交易仍处于初步阶段，清盘人仍在考虑收到的 非约束性意向要约；目前尚未就有关程序的下一阶段作出任何决定，提交最终建议的时间仍在确定中； 及清盘人尚未就潜在交易与任何潜在投标人进行磋商。 智通财经APP获悉，恒大物业(06666)尾盘跌超5%，截至发稿，跌5.36%，报1.06港元，成交额4552.08万 港元。 公开资料显示，9月10日，公司收到控股股东中国恒大及CEG Holdings清盘人接洽函，指已就潜在出售 公司股份与相关有意方订立保密协议，且已从其中部分的有意方收到不具约束力的指示性要约。 ...

消息面上，恒大物业公布，公司获清盘人告知，至今潜在交易仍处于初步阶段，清盘人仍在考虑收到的 非约束性意向要约；目前尚未就有关程序的下一阶段作出任何决定，提交最终建议的时间仍在确定中； 及清盘人尚未就潜在交易与任何潜在投标人进行磋商。 公开资料显示，9月10日，公司收到控股股东中国恒大及CEG Holdings清盘人接洽函，指已就潜在出售 公司股份与相关有意方订立保密协议，且已从其中部分的有意方收到不具约束力的指示性要约。 恒大物业(06666)尾盘跌超5%，截至发稿，跌5.36%，报1.06港元，成交额4552.08万港元。 ...

10月17日上午，高股息资产方向走强，煤炭、银行、燃气、港口航运等板块上涨。 农业银行走势引人关注，该股上午上涨1.34%，盘中股价创历史新高，日线迎来11连阳，最新市值为2.66万亿元。 | | | | 农业银行 | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | | | 601288 融 沪股通 L1 | | | | | 7.59 | 高 | 7.69 | | 市值 2.66万亿 | 量比 | 1.57 | | ਜ਼ਿੰ | | 7.47 | | 流通 2.42万亿 | 换 | 0.13% | | 0.10 1.34% 开 | | 7.49 | 市型 ... | 9.32 | 额 | 32.20亿 | | 港股 5.600 1.27% | | | | H/A溢价率 -32.62% | | 溢价分析 | | 同年期 源 元 | | 将于2025-10-31披露《2025年三季报》 | | | | | | 分时 | 日K | 周K | 目K | 五日 | 申念。 | | | MA ▼ 日线 MA5:7.28 10:6.98 20:6.90 30:7. ...

据介绍，《办法》出台后，相关工作已取得一定进展。截至目前，郑州市已有3400余个小区的公共收益 在郑州市智慧物业管理平台公示，规范资金规模达7400余万元。 郑州市住房保障和房地产管理局物业管理处处长刘雪峰表示，下一步将加大最新政策的宣传培训，督导 物业服务企业落实《办法》新规，真正让公共收益在阳光下运行，维护业主的合法权益。 (责任编辑：朱赫) 约谈会现场，郑州市物业管理事务中心相关负责人详细介绍了新出台的《郑州市住宅小区公共收益管理 办法(试行)》(以下简称《办法》)，并针对谁是住宅小区公共收益管理方、公共收益包含哪些内容、公 共收益公示内容及渠道等市民广泛关注的共性问题进行解读。 公开信息显示，为规范郑州全市住宅小区公共收益的收入、使用、公示以及监督管理，维护业主合法权 益，今年9月，郑州市住房保障和房地产管理局印发出台上述《办法》。《办法》称，公共收益是指利 用住宅小区共有部分产生的收入扣除合理成本之后的收益。公共收益的收入来源一般包括但不限于依法 利用业主共有的停车场、公共场地、绿地、道路等共有部分经营所得的收益；利用业主共有的停车场出 入设施、电梯间、楼道及户外区域设置广告获得的收益；利用业主共有 ...

会议强调，开展物业领域问题集中整治，就是要直面问题，通过解决一件件具体民生实事，让人民 群众真切感受到党和政府的关怀与温暖。要压实属地和"一把手"责任，发挥住建部门牵头抓总作用，落 实各部门监管责任，纪委监委紧盯责任落实。坚持问题导向，紧盯物业服务履约不到位、公共收益管理 不规范以及电梯老化、消防设施缺失损坏等隐患问题，精准施策，靶向发力。开展系统施治，务求实 效，推动全省物业领域治理效能整体提升。 会议肯定了全省物业整治工作取得的阶段性进展，沈阳市人民政府、沈阳市纪委监委作交流发言。 与会人员还现场观摩了沈阳市大东区有关社区。 会议指出，物业管理关乎民生幸福。省委、省政府和省纪委监委部署开展物业领域突出问题整 治"突击战"。集中整治开展以来，各级党委政府高度重视，多方协同联动高效，试点工作取得实效，群 众感受更为直接。 10月16日，全省物业领域问题集中整治推进工作现场会在沈阳市召开，总结推广沈阳市大东区召开 业主大会、选举业主委员会试点经验，推动全省群众身边不正之风和腐败问题集中整治工作再上新台 阶。省委常委、省纪委书记、省监委主任李猛，副省长李强出席会议并讲话。 ...