在杜昊旻看来，房地产行业最核心的变化正发生在需求侧。杜昊旻观察到，当前优质住宅的产品力已实 现质的飞跃：得房率从过去的75%-78%普遍跃升至90%以上，部分地区甚至突破100%；层高从压抑的 2.8-2.9米普遍提升至3.2米以上，高端项目可达3.6米，极大提升了空间感和舒适度。"当前中国的中高端 改善型住宅产品品质已位居世界前列。"杜昊旻评价道。 关于当科技创新成为经济的核心驱动力，房地产的角色是否会被边缘化？对此，杜昊旻给出了否定答 案。他援引国际经验指出，即便在城市化后期的美国，房地产业占GDP比重仍稳定在11%-12%；日本也 维持在高位。 反观中国，该比重此前约为7%-7.5%，近年因行业深度调整回落至5%左右。杜昊旻判断，随着市场企 稳，中国房地产业占GDP比重有望回升并稳定在6%-7%的区间。"房地产在经济结构中依然扮演着支柱 产业的角色。"他总结道。 专题：2025分析师大会：资本市场"奥斯卡"！机构称A股迎全球资本涌入的大牛市 11月28日，2025分析师大会暨第七届新浪财经"金麒麟"最佳分析师颁奖盛典在上海圆满举行。本次大会 汇聚了逾300位权威学者、公私募基金负责人、上市公司董事长、顶 ...