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土地周报 | 周度溢价率近4个月新高,上海刷新全国地价纪录(7.21-7.27)
克而瑞地产研究· 2025-07-29 09:09
2025年第30周 Weekly 2025年7月21日-2025年7月27日,第30周土地供应规模环比回落升,成交规模迎来回升,溢价率继续上 行,并创下近4个月新高。本周重点城市监测供应建筑面积为305万平方米,环比下降42%;成交建筑 面积338万平方米,环比上升35%。本周上海徐汇地块如期溢价出让,并以20万元/平方米的价格刷新 全国地价纪录。 供应 : 本周供应建筑面积305万平方米,环比下降42%。 本周重点城市供应含宅用地24幅,平均容积率2.14, 南通、温州、南京本周供应宅地平均容积率均不高于2.0。 重点供应地块方面,北京7月23日挂牌一宗宅地,位于顺义区中央别墅板块,出让底价10.3亿元,容积率仅为 1.6,规划建筑面积3.68万平方米,起拍楼板价2.8万元/平方米。地块邻近地铁15号线国展站,交通便利,且周 边有温榆广场、天竺公园等生活配套,环境宜居。东侧容积率相同的项目地块于2022年6月成交,其时成交楼 板价为3.1万元/平方米,2025年新房成交均价在7万元/平方米以上。 西安浐灞金贸板块本周挂牌一宗商住用地,地块出让底价15.7亿元,容积率2.0,规划建面15.46万平方米,起 拍 ...