凛冬将至：楼市寒流下的个体命运 曾经，谈论房价如同炫耀战利品，朋友间的寒暄总绕不开"我家房子又涨了多少"。如今，这种盛况已成往事。静安区一套房子的跌宕起伏，足以窥见楼市寒 冬的残酷现实。 我的朋友郑斌，去年十月将位于上海静安区核心地段的房子挂牌680万元，满怀信心。然而，现实却给了他当头一棒。三个月内，他三次降价，最终以620万 元的价格挂牌，却依然门庭冷清，甚至被楼上邻居580万元的挂牌价抢走了潜在客户。 这并非个例。中指研究院六月的数据显示，全国100个城市二手房价 格环比全线下跌，跌幅达0.75%，同比跌幅更是触目惊心的7.26%。 这看似微小的月度跌幅，长期来看却是巨大的吞噬力量。 以每月0.75%的跌幅计算，一年将蒸发9%的房价，而许多购房者仅支付15%的首付，这意味着不到 两年时间，首付可能化为乌有。 更令人震惊的是，曾经被视为楼市定海神针的一线城市，也未能幸免。5月跌幅0.36%，6月直接扩大至0.56%。北京二手房 挂牌量突破15万套，上海更是超过20万套，深圳和广州也面临着同样的困境。 一线城市的二手房市场如今宛如一个巨大的菜市场，价格战愈演愈烈。郑斌的小区业主群也从"房子还能涨多少"的讨论 ...