2025年以来，随着重点城市新房市场边际改善及优质地块供应力度加大，核心城市优质地块土拍热度维 持高位，出让金同比增长，但整体推出、成交面积同比仍下降。 据中指数据，2025年上半年，300城住宅用地推出规划建筑面积为2.1亿平方米，同比下降19.4%，成交 1.7亿平方米，同比下降5.5%，降幅较去年同期收窄26.7个百分点。出让金方面，2025年上半年，住宅 用地出让金0.86万亿元，同比增长27.5%。 从城市集中度来看，上半年TOP20城市出让金占全国比重约68%，占比明显提升。根据中指数据，2025 年上半年，共有19个城市宅地出让金超百亿元，其中杭州、北京涉宅用地出让金均超千亿元，杭州出让 金已接近去年全年水平。 核心城市优质地块竞争加剧 此外，北京、苏州、宁波等地优质地块房企举牌意愿强，但市场分化较明显。上半年，北京成交宅地合 计22宗，9宗溢价成交，3宗溢价率超20%。一季度，两度刷新地价纪录（3月18日，海淀树村地块成交 楼面价102347元/㎡），二季度以来成交地块质量一般，多底价成交。苏州成交宅地合计35宗，12宗溢 价成交，其中苏州工业园区东板桥河西地、吴中区苏地2025-WG-Z09 ...

深圳土地市场再现激烈角逐 值得关注的是，地块采用"价高者得"原则，无销售限价、无70/90户型比例限制、无配建保障房要求，开发灵活性较高。竞得人需承诺提供"交房即发 证"服务，并在1年内开工、4年内竣工。 地理位置上看，该地块位于龙华民治片区，东北侧与书香门第相邻，西南边与新区大道接壤，邻近深圳北站圈。交通方面，靠近民乐地铁站。目前该宗地 附近没有新房在售，二手房挂牌价普遍在5万元-8万元/㎡。 7月7日，位于龙华民治街道的 A802-0309宅地土拍 历经超百轮竞价 由中海深圳房地产开发有限公司竞得 南都.湾财社记者注意到，本次土拍吸引了6家房企参与，宗地起始价为16.84亿元，在108轮报价后由中海以23.7亿元竞得该地块，综合楼面单价为38795.22 元，溢价率40.74%，成为近期深圳土拍市场少有的高热度案例。 据了解，A802-0309地块原为商业办公用地，经2025年4月调整后转为二类居住用地。 该宗地土地面积为21820.58㎡，建筑面积为61090㎡；其中地上61090㎡，住宅59870㎡，商业600㎡，托育机构500㎡，物业服务用房120㎡；项目需配置场 地面积不少于600㎡的社区儿童游戏 ...

央广网北京6月5日消息（记者门庭婷）6月5日，北京土地市场迎来了久违的热闹，4宗地块集体出让。最终2宗地块进入现场竞拍环节、2宗则以底价成交。 中建壹品、金隅以低溢价率"分食"海淀宝山双子地块，中海新城、越秀联合体则以底价分别拿下石景山西黄村地块与昌平生命科学园地块。 地价上限 卡设置 昌平区中关村生命科学园三期及"北四村" 01-0601-0077、0078地块R2二类居住| 建控规模 建设用 30729.06 79895.571m² 阳光小贴士:地块位于史各庄街道,北壬 园站,交通便捷。北侧邻近东沙河,西侧 北京大学国际医院等医疗资源;南侧临近 I 11% E li 竞得企业 中海新城 成交价 115 2347 溢价率 II% 地价上限 卡设置 石景山区西黄村棚户区改造土地开发项目1 公建混合住宅用地、R2二类居住用地、A3 建控规模 建设用 164647 m² 79749.26 阳光小贴士:地块位于苹果园街道,五F 庄站、西黄村站,距城市干道西五环、阜 . | | . | TT （央广网房产频道制图） 海淀"遇冷"，宝山双子地块均以低溢价率成交 海淀区宝山村棚户区改造平衡资金地块(二 类城镇住宅用地 建 ...

张凯说，海淀田村板块占据西四环优越区位，享有环线优势及永定河引水渠生态资源。反观海淀近两年 土拍格局，开发热点持续西移北拓，产业引擎、教育医疗配套与城市界面的迭代升级正取代传统环线价 值成为区域增值核心动能。 （文章来源：新华财经） 新华财经北京5月21日电（记者高婷）20日，北京海淀半壁店地块于线下竞价，报名参拍的房企有海 开、保利和建工联合体、城建和绿城联合体。经过多轮举牌，最终该地块以45.45亿元由保利和建工联 合体竞得，溢价率11.95%，成交楼面价7.84万／平方米。 中指研究院土地市场研究负责人张凯介绍，该宗地由两宗小地块组成，总计用地规模4.06万平方米，地 上建筑规模5.8万平方米。值得一提的是，该地块本应在4月30日进行线下竞拍，但在4月18日，北京市 规划和自然资源委员会发布了《关于调整北京市海淀区半壁店地区城中村改造项目HD00-2201-0003、 0004地块R2二类居住用地国有建设用地使用权出让文件的补充公告》，对海淀半壁地块规划进行调 整，其中涉及三个关键点：一是地块建筑高度从原先的18米降至现在的15米，原来每栋6层变为5层。二 是明确两条街坊路都是11米宽，南侧街坊路没有变 ...