二、银行存款利率持续下调，刺激投资与消费 2024年伊始，中国经济展现出稳健增长的态势。前三季度GDP达949746亿元，同比增长4.8%，显著高于全球多数国家。然而，这繁荣的数字背后，却隐藏 着不容忽视的隐忧：国民收入增长乏力，消费需求疲软，房地产市场持续低迷，实体经济复苏之路漫漫。基于当前经济和社会形势，我们大胆预测未来两年 的五大趋势：农村回流加速、新生儿出生率持续下降、大学生就业形势严峻、银行存款利率持续走低以及房价稳中有降。 一、房价稳中有降，回归居住属性 自2022年起，全国房价便持续走低。二三线城市如郑州、石家庄、天津及环京区域率先出现房价下跌，随后蔓延至上海、深圳等一线城市。目前，全国房价 较峰值平均跌幅已超过30%。尽管政府出台了一系列利好政策，试图稳定市场，但房价"大起大落"的可能性较小，未来将呈现"稳中有降"的态势，最终与居 民收入水平挂钩，回归其根本的居住属性。 四、新生儿出生率持续下降，人口结构挑战加剧 自2017年二胎政策放开后，新生儿出生数量达到峰值1756万，此后便持续下降，2023年降至903万，跌幅超过40%。2024年上半年，新生儿出生数量仅为433 万，全年预计将低于9 ...

最近总有人问我："十年后房子会不会像白菜一样便宜？" 这问题搁五年前，我肯定笑话你杞人忧天，但现在我会认真告诉你："有可能，但要看两个关键信号。" 先看一组让人脊背发凉的数据：截至2025年4月，全国商品房待售面积达8.2亿平方米，相当于14亿人每 人"分摊"5.8平方米库存。 更可怕的是，三四线城市库存去化周期普遍超过36个月，意味着即便不卖地不建房，现有房子也够卖3 年。 武汉三环外某楼盘直接降价20%还送车位，郑州南三环公寓单价从1万跌到6000元，降幅达40%。这些 现象背后，是两个正在发酵的"蝴蝶效应"。 更狠的是房产税试点扩围，60个城市对二套房征收0.3%-0.8%的持有税，上海一套1000万的房子每年要 交4.2万税。 持有成本飙升，迫使炒房客抛售，广州某小区二手房挂牌量一年内激增300%。 第一个信号：人口结构剧变，住房需求断崖式下跌 国家统计局数据显示，2025年中国60岁以上人口将突破3亿，占比22%，正式进入深度老龄化社会。这 意味着什么？ 简单算笔账：一个三口之家变成两位老人独居，住房需求直接砍掉三分之一。 更致命的是，年轻人结婚生子意愿持续低迷，2023年全国结婚登记量仅683万对 ...