智通财经12月23日讯（编辑 杨斌）近期REITs市场加速下跌，特别是部分经营权项目，上周以来跌幅接 近10%。业内分析指出，经营权项目跌幅较大主要是受到了REITs分红本息可能需拆分做会计处理的扰 动，和资产端的经营基本面表现无关。在年末投资考核时点过去后，相关受影响的超跌项目或有一定反 弹。 数据，智通财经整理） 2024年2月，中国证监会发布《监管规则适用指引——会计类第4号》，明确基础设施REITs的权益属 性。并表原始权益人在合并财务报表层面应将基础设施REITs其他方持有份额列报为权益，其他投资方 对于REITs的投资属于权益工具投资。 业内分析师介绍，在明确对于REITs的投资属于权益工具投资后，投资机构将对于REITs的投资指定为 FVTOCI（以公允价值计量且其变动计入其他综合收益）资产，REITs二级市场的价格波动不计入投资 从上周以来跌幅居前的REITs项目看，均为收费公路、新能源等经营权类项目，部分收费公路项目上周 至今的跌幅接近10%。 | 图：上周以来跌幅居前的REITs项目 | | --- | | 证券名称 | 12月15日以来 | 项目类型 | | --- | --- | -- ...