他们选自己熟悉的区域，或买一套"看起来舒服"的房子，却不是基于增长潜力或租金回报的考虑。 大多数人开始投资房产时都怀揣着宏大的梦想，但现实是，90%的人永远停留在第一套房产。 问题是，投资房不是用来自己住的，它的目标是带来回报，不是舒适感。 当房产表现不佳，无法升值时，就没法通过套现来加杠杆，结果只能被困多年，甚至连本都难以回收。 他们往往会在财务和战略上遇到阻碍，而问题的根源，通常是他们买入了一套表现不佳的房产，这不仅 拖累了现金流，也让他们失去了继续借贷的能力。 那么，问题到底出在哪里？更重要的是，我们如何避免重蹈覆辙？ 以下是多数投资者卡在第一套房的五大原因，以及那10%成功者——那些将房产投资当成"经营企业"而 非"买第一套自住房"的人——是如何做出区别的。 1. 买错了房子 新手投资者最容易掉进的陷阱就是：感情用事，而不是用数据决策。 破解之道：选择房产时要看数据！ 看人口增长、基础设施规划、租赁市场紧张程度以及当地经济活跃度。评估租金收益率、租户需求、区 域人口结构和长期增长潜力，而不是你是否愿意住在那里。 2. 没有明确的投资策略 很多人买完第一套房后停下，是因为他们从没打算走到第二套。 他们买 ...

Zacks Investment Research has recently initiated coverage of New England Realty Associates Limited Partnership (NEN) with a Neutral recommendation, citing a balanced mix of strategic strengths and identifiable headwinds for the Massachusetts-based real estate investment partnership.At the heart of the report is NERA’s transformative $175 million acquisition of Hill Estates, a deal that adds 396 residential units and complementary commercial properties in high-demand New England submarkets. Funded through a ...

据RealEstate报道，一位90后房东近日表示，如果不加以调整，目前针对首次购房 者的补助金可能对许 多年轻人来说意义不大，反而可能让他们陷入困境。 Gibson Pham原本以为自己距离拥有房产还有很长一段路要走。然而，在采取了一 些不同寻常的方法 后，他现在有望在几个月内购买第二套房子。 Pham将近六成的收入用于房地产投资。 当他对悉尼高昂的房价感到沮丧时，他姐姐 建议他尝试使用买家中介，直接成为房东。 他逐渐放弃了利用首次购房者补助金的想法。 他认为，虽然这些补助金看似不错， 但如果它们限制了你的选择范围，很容易让人陷入困境。 （图片来源：RealEstate） Pham先生说："补助金是否适合你，真的要看个人情况和投资策略。有时候确实有 些补助金符合你的需 求，那很好。但对我来说就比较困难。" 澳洲各州的首次购房者补助金通常面向自住业主，要求他们必须在房产中至少居住 半年。 这限制了许多人因工作、家庭等原因可以购买的地方。 昆州的政策相对灵活，允许获得补助金的人从第一天起就出租一个房间，但他们仍 然必须在规定的期 限内居住在那里。 （图片来源：RealEstate） 在买家中介的帮助下，Pham ...