7月30日，龙华区A815-0036宅地以19.06亿元底价成交，溢价率为0%，同今年6-7月龙华另外两宗宅地 40%以上的高溢价相比，该地块仅吸引深业集团旗下子公司一家房企报名竞买，以零溢价收官。 在业内看来，深圳土拍近期呈现"超级核心高热、次级核心遇冷"的情况。中指研究院深圳分院高级分析 师孙红梅指出，房企资金正加速向前海等"超级核心"板块集中，龙华次级核心地块因 2026-2027年预计 新增供应超150万平方米，库存压力引发房企谨慎情绪，单家报名是市场对区域供需预期的直接反馈。 零溢价成交 7月30日，据深圳公共资源交易中心消息，位于龙华区民治街道、大浪街道的A815-0036地块以底价 19.06亿元成交，竞得人为深圳市深业兴鹏投资有限公司，该公司为深业集团100%持股子公司，成交楼 面价28050元/㎡。 据了解，该宗地土地用途为二类居住用地，土地面积21920.84平方米，土地使用年限70年；规定容积率 为3.1，新建规定建筑面积67950平方米，其中住宅60390平方米，商业1400平方米，9班幼儿园4500平方 米（占地面积2700平方米，班数9个），还有社区级公共配套用房。 出让条件方面， ...