增值税法只确定了3%征收率，此前5%征收率将陆续降至3%。 去年底，财政部 税务总局发布《关于个人销售住房增值税政策的公告》（下称《公告》），其中明 确，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照3%的征收率全额缴纳增值税。而此前这一情形是按照 5%征收率缴纳增值税。 上海国家会计学院副教授葛玉御告诉第一财经，上述《公告》意味着个人卖出两年内住房征收率由5% 降低为3%。由于增值税法明确只有3%征收率，5%征收率理论上没有了。 上海财经大学公共政策与治理研究院执行院长田志伟告诉第一财经，此前对于两年内出售房屋行为按 5%征收率征税，是前期房价快速上涨时，对这类投机行为的一种惩罚。但目前房地产形势发生明显变 化，降低征收率本身也体现了逐步退出这一惩罚机制。 "增值税法明确只有一档3%征收率，因此中国未来有非常大概率取消5%征收率，把征收率统一至3%。 这也符合中国简化税制，简并增值税税率的改革方向，虽然有可能会造成一定的财政收入损失，但是有 两方面的正面效果。一是通过简化税制，减少了税务机关的征收成本和企业的遵从成本。二是这一减税 政策，可以减少相关领域的经营成本，促进发展。"田志伟说。 增值税5%征收率降至3% ...