来源：市场资讯 （来源：DOLC） 德国各城市房产税改后差距拉大：部分城市一年贵数百欧元 自今年1月起生效的德国新房产税改革引发了房产业主组织 Haus & Grund 的强烈批评。该协会表示，改革导致各地房产税金额差异巨大，形成了"割裂的 拼接式政策"，许多城市甚至借此机会大幅提高税额。不过，也有部分地区的税额有所下降。IW Consult（德国经济研究所的子公司）对德国100个最大城 市进行分析后发现： • 萨克森州的茨维考（Zwickau）是大城市中最便宜的，每年仅需 258 欧元（以示例住宅计算）。 • 最昂贵的城市则集中在巴登-符腾 堡州：蒂宾根（Tübingen）、曼海姆、海德堡、斯图加特、卡尔斯鲁厄等，蒂宾根的房产税高达每年 1377 欧元。联邦州之间差异同样明显在萨克森-安哈 尔特州的样本城市中，独栋住宅平均每年缴税 305 欧元；而在柏林则高达 850 欧元。导致这种差距的背景是：德国约 3600 万块土地和房产因旧的"统一评 估值"制度过时，被宪法法院在 2018 年判定无效。新房产税改革随之在 2025 年全面实施，各州采用了不同的计税模型，造成巨大差异。不同模型带来不 同结果目前 5 ...