真叫卢俊 . 认认真真聊地产，实实在在谈买房。 以下文章来源于真叫卢俊 ，作者真叫卢俊团队 本文来自微信公众号： 真叫卢俊 （ID：zhenjiaolujun0426） ，作者：乔不丝，题图来自：AI生成 多年前我们写过这篇文章：《此时此刻不要轻易买两房》。 底部留言的争议性还蛮大的。 对于90平两房到底是需求萎缩，还是需求会变大的讨论，正反双方各执其词。 几年过去，好像到了可以做数据验证的时候。 今年和大家讨论了不少小三房的供应去化问题，好像也很久没有去回顾关注过两房这种更刚需的产品，在交易市场上的表现了。 整理了过往几年的数据才发现，即便每天面对各种楼市信息，也依然会陷入信息茧房。 因为，上海两房交易的流通数据，大大超出了我的预期之外。 一 这个数据拉出来后我也是非常意外。 原来在上海，两房才是天量供应。 比起什么小三房，老破小单间，体量都断崖领先。 过去七年，最高的时候，上海两房竟然超过了20万套的挂牌量。 今年的挂牌占比，差不多也能够占据半壁江山的程度。 这是今年3月份上海二手挂牌，户型占比分布情况，两房超过40%，高于其他所有户型。 | | | | 2025年3月上海二手挂牌各户型占比 | | | ...