证券研究报告 | 行业周报 gszqdatemark 2025 07 21 年 月 日 房地产 本年中证 REITs 全收益指数涨幅为 14.12%。截至 7.18，本年中证 REITs （收盘）指数涨幅为 10.92%，中证 REITs 全收益指数涨幅为 14.12%。 本年沪深 300/恒生/中债十年期国债/房地产（申万）/恒生地产建筑业/高 速公路（申万）指数分别上涨 3.14%/上涨 23.76%/下跌 0.02%/下跌 3.58%/上涨 14.68%/下跌 5.18%。其中恒生指数本年涨幅最高，REITs 全 收益指数排行第 3。 C-REITs 周报——指数震荡，首批数据中心 REITs 认购火爆 REITs 指数表现 REITs 二级市场表现 本周 C-REITs 二级市场整体呈现高位震荡行情。截至 7.18，已上市 REITs 总市值约 2045.9 亿元，平均单只 REIT 市值约 30 亿元。本周已上市 REITs 中 40 支上涨、28 支下跌，周均涨幅为 0.06%；其中招商科创孵化器 REIT、 华夏金茂商业 REIT 涨幅靠前。板块来看，本周产业园区、消费基础设施 板块 REITs ...