本报记者 陈潇 多位业内人士认为，市场竞争激烈，新入市项目在规划设计、产品力和定价策略上需结合区域承受能力稳步推进，整体来 看，当前北京住宅市场正向"提质升级"转变，低密、改善型产品更容易获得市场关注。 从房企布局看，中建系开发商近期在北京市场持续发力。 今年7月份，中建方程以5.6亿元竞得北京延庆新城一低密住宅地块。公司数据显示，自9月27日开盘以来，该地块所属项目 斩获10月度网签套数、销售面积与首开项目网签率"三冠王"。此外，克而瑞数据显示，2025年1月份—11月份，中建智地以 198.56亿元销售额位居北京房企销售榜首。 业内普遍认为，随着轨道交通持续完善及相关公共配套逐步落地，张郭庄板块居住功能有望进一步提升，未来，通过住房 建设与教育、医疗、产业等配套协同推进，将有助于增强区域综合吸引力，推动片区居住价值稳步释放。 12月16日，位于丰台区北宫镇的张郭庄地块成功出让，由中建方程投资发展集团有限公司（以下简称"中建方程"）和中建 智地置业有限公司（以下简称"中建智地"）组成的联合体以底价13.54亿元竞得，成交楼面价约2.84万元/平方米。 资料显示，该地块容积率仅1.5、限高24米（局部30米） ...