九九重阳，今又重阳。重阳节承载着尊老、敬老、爱老的传统美德，也映照出社会对养老需求的关注。 在日照，拓宽融资渠道，在山东省四大国有银行中率先突破，发放首笔以营利性养老机构有偿取得的养 老服务设施用地等社会福利用地使用权作为抵质押物的养老产业贷款；在潍坊，创新融资方案，在寿 光、青州两市落地两笔养老产业并购贷款，总计投放1.85亿元，助力养老资源优化整合；在威海，提升 服务效能，"银发课堂"为老年人送上一份别具匠心的温暖关怀…… 能创新！定制并购方案，助力养老产业规模化整合 这些扎根一线的鲜活实践，恰是建行山东省分行深耕养老金融领域，以专业创新与人文温度破解养老痛 点、赋能银发经济的生动缩影。 敢突破！创新抵押模式，破解民营养老机构融资困局 资金缺口3000万元！此前，在推进三期老年公寓项目时，日照嘉豪银泰养老服务有限公司遭遇发展窘境 ——融资之路陷入僵局，项目建设被迫放缓。 事实上，"融资难"一直是民营养老机构的发展瓶颈。以日照嘉豪银泰养老服务有限公司为例，因其项目 用地属社会福利用地，无法办理传统抵押，加之企业又缺乏其他押品与担保方，这就导致3000万元的资 金缺口迟迟无法填补，影响项目进展。 作为国有大行 ...

创新融资破局—— 首笔福利用地抵押贷款, 破解养老机构"成长烦恼" 在养老产业发展进程中,资金短缺与抵押难问题一直是制约民营养老机构扩大规模、升级服务的"拦路 虎"。尤其是社会福利用地因不符合传统银行抵押要求,让众多拥有优质运营能力的养老机构陷入"有项 目、缺资金"的困境。 日照嘉豪银泰养老服务有限公司作为日照市知名的养老机构,便曾面临这样的难题。该公司是经日照市 民政局批准、高新区社会事业局备案登记的专业养老机构,以居家养老为主,兼具旅居养老和康养养老功 能,下游客户群体稳定,社会认可度高。 目前,该公司已通过自身积累建成并运营一、二期养老项目,计划建设"日照嘉豪书香里老年公寓三期项 目",进一步扩大服务容量。截至项目推进关键阶段,公司已投入大量资金,但仍存在3000万元资金缺口。 由于该项目用地为社会福利用地,不符合多数银行抵押物要求,且企业无其他押品、无法落实第三方保证, 融资之路一度陷入僵局。 建行山东省分行敏锐捕捉这一行业痛点,以政策创新为突破口,开启了一场自上而下的"破壁行动"。经办 行第一时间深入项目现场调研,对照信贷政策完成贷前诊断,经梳理发现,除抵押物不满足要求外,该企业的 运营资质、项目前 ...