换房退个税政策将延长两年。 "增值税率下调、房企融资展期以及本次延期政策，进一步体现了政策对房地产行业的支持，多项政策 叠加，有望继续修复市场预期，预计未来更多到期政策将延续有效期，包含部分城市购房补贴等政 策。"中指院指数研究部总经理曹晶晶表示。 李宇嘉也认为，从该政策续期的姿态来看，2026年确定性的政策是继续降低交易成本，包括部分城市推 出的购房贷款贴息政策，目的也是降低月供成本，特别是居民就业和收入预期继续转弱的情况下。 2026年1月14日，财政部、税务总局、住房城乡建设部联合发布公告，将支持居民换购住房的个人所得 税退税政策延续至2027年12月31日。 对于此次政策延续的原因，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，从当前市场运行态势来 看，二手房和新房、刚需和改善的循环，出现明显不畅甚至堵塞的情况，影响了卖一买一的置换循环， 例如广深200万元以下、京沪300万元以下二手房交易占比不断提升，反映出刚需群体价格敏感度高、改 善性需求释放受阻。 "在此背景下，此次将退税政策延期执行，一方面彰显政策连续性，有利于稳定市场预期，另一方面， 也将继续降低换房家庭的购房成本，缓解置换链条中的资金压力， ...