新华财经上海7月24日电（谈瑞）7月24日，上海第六批次集中土拍拉开帷幕。这一批次土拍被业内称为 今年以来"地块最多、品质最优、货值最高"，推出的八宗地块总起拍价高达236.7亿元，包括内环核心 区的三宗"黄金地块"，即徐汇衡复风貌区、静安东斯文里、虹口北外滩地块，以及普陀真如、浦东唐 镇、闵行莘庄、青浦新城、奉贤新城的五宗优质地块。 其中，被市场寄予厚望的静安东斯文里规划范围内的首发地块C050202单元053-b-1地块，被中海以 53.63亿元竞得，折合楼面价9.04万元／平方米，溢价率10.1%，低于市场普遍预期的20%溢价率。 24日上午成交的另外一宗地块，即青浦新城组合出让的五幅大体量地块，只有联发与中建三局联合体报 名，最终以21.95亿元底价成交，折合楼面价1.49万元／平方米，溢价率为0。 （文章来源：新华财经） 资料显示，该地块距离苏州河南岸约1公里，附近汇聚4条轨交线路，是静安区城市更新重点改造区域， 也是老静安罕见公开出让的宅地。业内人士认为，考虑到地块79%住宅和21%商办的综合体属性，以及 住宅设有7000元／平方米的装修标准，其他房企竞价意愿并不强烈，仅有招商与象屿联合体以及中海 ...