深圳正在下调新拍卖地产容积率，最新一个地块容积率下降到了2.5。通过限高、提高层高、减少公摊 等方式，深圳未来新建房将大幅提升居住质量。 6月19日，位于深圳市龙华区的A817-0619宗地正式出让，吸引8家房企参与竞拍。最终经过近65轮报价 后，深圳联粤房地产开发有限公司以12.12亿元将该宗宅地收入囊中，溢价率达46.6%。值得注意的是此 次出让用地容积率为2.5。 今年5月1日，国家标准《住宅项目规范》正式实施，要求住宅项目容积率不超过3.1。该地块是该标准 实施后深圳"容积率≤3.1"的住宅用地。 此外，深圳市还为该地块全面松绑，没有设置售价上限；无"70/90"户型限制(即不要求70%以上户型小 于90平方米)；无保障房配建要求。开发商可以施展才华，以"好房子"标准进行打造。 近些年深圳市政府为抑制房价过快上涨，在土地出让时往往会要求限价，达到某个价格高点后再要求配 建公租房或者安居房，导致目前市场销售的楼盘普遍有限价要求，即使市场价格大幅上涨，开发商也只 能按照限价销售，一度出现排队打新房的现象。开发商早早将房子销售一空，也没有动力提升房产质 量，消费者收房时经常闹矛盾。 如今时过境迁，房产面临去 ...