"短期来看，传统淡季效应仍将主导市场节奏，供需双方均进入短暂休整期。"中指研究院上海企业常务 副总经理程宇表示，但随着前期出让的优质地块逐渐进入供应序列，市场对年后的"小阳春"行情仍然抱 有预期。程宇认为，在整体市场承压的背景下，更需坚守产品主义，聚焦核心地段的价值挖掘。在政策 与市场的双轮驱动下，上海楼市有望在调整中逐步寻得新的平衡点。 项目层面，高端改善盘成为上海新房市场的绝对主力。1月上海商品住宅销售金额TOP20项目合计销售 108.2亿元，其中安澜上海以21.8亿元登顶，陆家嘴太古源・源邸（17.8亿元）、澐启滨江（11.6亿元） 分列二三位。销售面积榜单上，安澜上海以1.2万平方米领跑，陆家嘴太古源・源邸（1.0万平方米）、 澐启滨江（0.8万平方米）紧随其后。销售套数方面，澐启滨江以49套居首，安澜上海与永泰三里城以 47套并列第二。 土地市场则呈现理性筑底态势。1月，上海共推出各类用地规划建筑面积28.37万平方米，成交规划建筑 面积165.17万平方米，其中成交涉宅用地规划建筑面积32.75万平方米。值得注意的是，1月进行的2025 年度第十批次和第十一批次土拍中，共出让5宗涉宅用地，均以底 ...