文/北京进深 林振兴 北京有个地王项目，速度有些慢了。 它就黄衫木店双子座，4月底被中建智地金茂越秀地产朝开公司，以底价126亿元摘得。 拿地三个半月了，两个案名相继公布后，规划方案却迟迟没有出炉。 坊间传闻，黄衫木店双子座是因为赠送面积的尺度太"豪放"，被有关部门卡了。 但也有人说，是因为慢工出细活，"两个项目开发商相互卷起来了，在配置上展开了军备竞赛。" 传闻孰真孰假，不得而知。但可以肯定的是，北京一些区域"偷面积"收紧是必然的。 实际上，早在2月，北京"好房子"最新阳台标准，它给阳台赠送尺度做出了明确的量化： "按需设置封闭或开敞阳台。每户阳台水平投影面积不大于套内建筑面积的10%，进深不大于1.8米。" 很显然，虽然有关部门鼓励阳台，但不意味着让阳台"肆意生长"。 01 在昌平，高得房率的窗口，似乎正在慢慢关闭。 最新昌平南的两个新盘，都不约而同在赠送上没有太大突破。 中海未来之境108平户型图 先是，朱辛庄的中海未来之境，1.2米的小尺度阳台，北向设备平台不能用于室内扩展空间。 而后，越秀北四村项目，南向赠送是阳台飘窗组合，不同户型阳台进深分1.2米/1.5米/1.8米三档。但，北向没有赠送空间。 ...