新华财经上海6月12日电（记者杨溢仁）6月12日，根据上海证券交易所网站披露的中金亦庄产业园封闭 式基础设施证券投资基金（下称"中金亦庄产业园REIT",基金代码：508080）认购申请确认比例公告显 示，该基金公众投资者有效认购基金份额数量达647.43亿份，约为公众发售初始基金份额数量的1798.42 倍。 按照认购价格2.720元／份计算，此次公众发售比例配售前的募集规模约为1761.01亿元，网下有效认购 基金份额数量约220.44亿份，网下发售比例配售前的募集规模约为599.60亿元；战略配售基金份额数量 为2.8亿份，认购规模约7.616亿元。据此计算，本次中金亦庄产业园REIT发售募集规模达2368.23亿元 （含战略配售、网下发售和公众发售），是其首发募集规模10.88亿元的217.67倍。根据配售结果，本次 战略投资者将按100%配售，网下投资者和公众投资者配售比例分别为0.38105434%和0.05560442%。 公告显示，中金亦庄产业园REIT于6月10日起正式发售，由于公众投资者累计有效认购规模超过初始募 集规模上限，发行仅一天便提前结束公众募集。 值得一提的是，中金亦庄产业园RE ...

研 究 专 题 2025 年 06 月 04 日 中金亦庄 REIT（508080）申购价值分析 投资提示： 证券分析师 彭文玉 A0230517080001 pengwy@swsresearch.com 朱敏 A0230524050004 zhumin@swsresearch.com 任奕璇 A0230525050002 renyx2@swsresearch.com 联系人 任奕璇 (8621)23297818× renyx2@swsresearch.com 行 证 券 研 请务必仔细阅读正文之后的各项信息披露与声明 本研究报告仅通过邮件提供给 中庚基金 使用。1 新 股 发 究 报 告 相关研究 - ⚫ 中金亦庄 REIT 首发询价期间为 2025 年 6 月 5 日的 9:00-15:00，初步询价区间为 2.257 元/份-2.758 元/份，预计募集资金为 10.03 亿元。 ⚫ 汽车产业聚集效应显著，原始权益人运营资产丰富。中金亦庄 REIT 的基础设施项目为高端 汽车及新能源汽车关键零配件产业园 N12 项目、N20 项目，位于北京市大兴区，目前已运 营超过 5 年，项目租户中汽车制造业租户租赁 ...