01 终于不跌了！ 历经6个月的成交持续性下滑后，刚刚结束的11月，杭州二手房止跌回升了。 杭州贝壳研究院数据显示，11月杭州十区二手房网签6561套，环比上涨10.6%。虽不及2024年（10429套）、2023年（8801套） 同期，却也是近5年里的成交第三高。 一时间，喜大普奔。"金九银十"爽约了，没想到迎来了岁末彩蛋。其实，早在预知结果的前一周，不少经纪人已在各大购房群 里狂发喜报。激动之情、溢于言表。 这"迟来的回暖"，仿佛涨的不是冰冷冷的成交数据，更像是市场、大众的信心。毕竟，行情回暖的第一步，就是成交量反弹。 02 11月杭州二手房能逆势回弹，两类房源功不可没。 一类，是低价刚需房。成交前20小区榜单里，网签均价在2万5以下的，足有16个之多。其中更是有12个，网签均价在2万以下。 除了长期霸榜的中天珺府、越秀星汇花园、桃源小镇等大盘外，钱塘区多个小区也贡献了不菲的成交量。 比如大学城北的碧桂园，上个月成交了12套；下沙沿江的保利东湾、金隅观澜时代，还有大江东的旭辉宝龙东湖城，分别有11 套成交。 杭州贝壳研究院院长上官剑表示，低价刚需房持续成交，表明远郊的房价调整已达到部分购房者预期。特别是临 ...

在墨尔本，家庭为购买优质公立学校学区房支付的溢价高达35%。 维州房地产研究所（REIV）的分析显示，热门学区内的房屋售价比学区外平均高出 至多50万澳元。 | School | Better | Premium | In-zone | 1 km outside | | --- | --- | --- | --- | --- | | | Education | difference | median | catchment | | | rank | | | | | Williamstown | 21 | 35.1 pc | $1,905,000 | $1,410,000 | | High School | | | | | | Glen Waverley | | | | | | Secondary College | 9 | 29.7pc | $2,100,000 | $1,619,000 | | Frankston High | 24 | 19.9pc | $965,000 | $805,000 | | School | | | | | | Auburn High | 32 | 18.8pc | $2,850 ...