Workflow
SH IND URBAN(00563)
icon
Search documents
上实城市开发(00563.HK)委任李忠辉为总裁
Ge Long Hui· 2025-08-01 11:17
格隆汇8月1日丨上实城市开发(00563.HK)发布公告,均自2025年8月1日起生效:(1)唐钧先生已辞任总 裁兼执行董事,且不再担任投资评证委员会成员;及(2)李忠辉先生已获委任为总裁、执行董事兼投资 评证委员会成员。李先生担任执行董事的任期,将直至其获委任后公司举行下届股东周年大会为止,届 时将于会上提呈普通决议案,以寻求股东批准建议重选李先生为执行董事。 ...
上实城市开发(00563)委任李忠辉为总裁、执行董事
智通财经网· 2025-08-01 11:13
Group 1 - The company announced that Mr. Tang Jun will resign as President and Executive Director effective from August 1, 2025, and will no longer serve as a member of the Investment Evaluation Committee [1] - Mr. Li Zhonghui has been appointed as the new President, Executive Director, and member of the Investment Evaluation Committee [1]
上实城市开发(00563) - 董事名单与其角色和职能
2025-08-01 11:09
(於百慕達註冊成立之有限公司) (股份代號:563) 董事名單與其角色和職能 上海實業城市開發集團有限公司(「本公司」)董事(「董事」)會(「董事會」)現共有七名 董事,每名董事的姓名、角色和職能載列如下: 執行董事 黃海平先生 (主席) 李忠輝先生 (總裁) 周亞棟女士 獨立非執行董事 杜惠愷先生, B.B.S.,太平紳士 范仁達博士 李家暉先生, M.H 陳浩華博士 本公司已設立四個董事委員會,並制定有關職權範圍。下表提供各董事會成員於各 董事委員會所擔任的職務。 | | 董事委員會 | 審核 | 提名 | 薪酬 | 投資評證 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 董事 | | 委員會 | 委員會 | 委員會 | 委員會 | | 黃海平先生 | | | C | | | | 李忠輝先生 | | | | | M | | 周亞棟女士 | | | | | M | | 杜惠愷先生, | B.B.S.,太平紳士 | M | M | C | | | 范仁達博士 | | M | M | M | C | | 李家暉先生, | M.H | C | | | | | 陳浩華博士 | ...
上实城市开发(00563) - 总裁、执行董事兼投资评证委员会成员之变更
2025-08-01 11:06
香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責, 對其準確性或完整性亦不發表任何聲明,並明確表示,概不對因本公告全部或任何 部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 (於百慕達註冊成立之有限公司) (股份代號:563) 總裁、執行董事兼投資評證委員會成員之變更 董事會謹此宣佈董事會之以下變更,均自二零二五年八月一日起生效: (1) 唐鈞先生已辭任總裁兼執行董事,且不再擔任投資評證委員會成員;及 (2) 李忠輝先生已獲委任為總裁、執行董事兼投資評證委員會成員。 李先生擔任執行董事之任期,將直至其獲委任後本公司舉行下屆股東週年大會為 止,屆時將於會上提呈普通決議案,以尋求股東批准建議重選李先生為執行董 事。 上海實業城市開發集團有限公司(「本公司」)董事(「董事」)會(「董事會」)謹此宣佈董 事會之以下變更。 總裁、執行董事兼投資評證委員會成員之辭任 董事會宣佈,唐鈞先生(「唐先生」)因工作調動安排,已辭任本公司總裁(「總裁」)兼 執行董事,且不再擔任本公司投資評證委員會(「投資評證委員會」)成員,自二零二 五年八月一日起生效。唐先生將辭任本公司所有附屬公司之董事及行政 ...
上实城市开发(00563) - 截至2025年7月31日之股份发行人的证券变动月报表
2025-08-01 07:48
FF301 股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 截至月份: 2025年7月31日 狀態: 新提交 致:香港交易及結算所有限公司 公司名稱: 上海實業城市開發集團有限公司 (於百慕達註冊成立之有限公司) 呈交日期: 2025年8月1日 I. 法定/註冊股本變動 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | 不適用 | | 於香港聯交所上市 (註1) | | 是 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 00563 | 說明 | | | | | | | | | | 法定/註冊股份數目 | | | 面值 | | 法定/註冊股本 | | | 上月底結存 | | | 10,000,000,000 | HKD | | 0.04 HKD | | 400,000,000 | | 增加 / 減少 (-) | | | | | | HKD | | | | 本月底結存 | | | 10,000,000,000 | HKD | | 0.04 HKD | | 400,000,000 ...
上实城市开发(00563):现任董事会、高级管理层及职员与被控人士并无任何关系
智通财经网· 2025-07-29 23:31
智通财经APP讯,上实城市开发(00563)发布公告,公司注意到,香港特别行政区廉政公署(廉署)于2025 年7月29日刊发新闻公布,当中提及中新地产集团(控股)有限公司(中新)前执行董事兼主席(被控人士)遭 廉署起诉,而被控人士已向廉署投案(该案件)。 上海实业控股有限公司(上实控股)为公司控股及主要股东,其股份于联交所主板上市(股份代号:363)。 上实控股于2010年6月完成收购中新45.02%股权(控制权变更),此后公司于2010年8月采用其现行名称。 被控人士就新闻公布提及于2003年11月至2007年7月期间发生的涉嫌不当行为(涉嫌事件)遭起诉。被控 人士自2009年8月22日起已辞任中新董事及主席职务(辞任)。因此,涉嫌事件及辞任于控制权变更之前 发生。该案件涉及(其中包括)中新于2004年2月收购Top Fair Limited(Top Fair),其发生于控制权变更之 前。自控制权变更起及于本公告日期,Top Fair仍为公司附属公司,惟并无从事任何营运或物业发展项 目。 公司谨此强调,公司现任董事会、高级管理层及职员(i)与被控人士并无任何关系;及(ii)并无涉及被控人 士被控的任何涉嫌不 ...
上实城市开发(00563) - 自愿公告
2025-07-29 22:22
香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責, 對其準確性或完整性亦不發表任何聲明,並明確表示,概不對因本公告全部或任何 部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 (於百慕達註冊成立之有限公司) (股份代號:563) 自願公告 本公告由上海實業城市開發集團有限公司(「本公司」,連同其附屬公司統稱「本集 團」)自願作出。 本公司注意到,香港特別行政區廉政公署(「廉署」)於二零二五年七月二十九日刊發 新聞公佈(「新聞公佈」),當中提及中新地產集團(控股)有限公司(「中新」)前執行董 事兼主席(「被控人士」)遭廉署起訴,而被控人士已向廉署投案(「該案件」)。有關詳 情,請參閱廉署刊發的新聞公佈。近日多家媒體亦對該案件進行報道。 上海實業控股有限公司(「上實控股」)為本公司控股及主要股東,其股份於聯交所主 板上市(股份代號:363)。上實控股於二零一零年六月完成收購中新45.02%股權 (「控制權變更」),此後本公司於二零一零年八月採用其現行名稱。 被控人士就新聞公佈提及於二零零三年十一月至二零零七年七月期間發生的涉嫌不 當行為(「涉嫌事件」)遭起訴。被控人士自二零零九年 ...
上实城市开发(00563) - 持续关连交易物业租赁协议
2025-07-29 09:27
香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責, 對其準確性或完整性亦不發表任何聲明,並明確表示,概不對因本公告全部或任何 部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 (於百慕達註冊成立之有限公司) (股份代號:563) 持續關連交易 物業租賃協議 二零二五年七月二十九日,本公司之附屬公司上海城開與該等承租人就租賃位於 上海市城開國際大廈之若干辦公空間而訂立租賃協議。 上實集團(為本公司控股股東)為獲授權對上海上實行使國有股東權利之代表。上 實集團透過其全資附屬公司及上海上實之另一家全資附屬公司合共持有該等承租 人各自超過30%股權。因此,該等承租人各自為上實集團之聯繫人及本公司之關 連人士,故根據上市規則第十四A章,訂立物業租賃協議構成本公司之持續關連 交易。 鑑於根據年度上限計算之一個或多個適用百分比率(定義見上市規則)高於0.1% 但全部均低於5%,訂立物業租賃協議及其項下擬進行之交易構成本公司之持續 關連交易,根據上市規則第十四A章須遵守申報、公告及年度審核規定,但獲豁 免遵守獨立股東批准之規定。 由於物業租賃協議期限超過三年,本公司已根據上市規則第14A.5 ...
上实城市开发(00563.HK)路演纪要:行业低谷期的“逆行者”,稳中有进彰显经营韧性
Ge Long Hui· 2025-07-09 04:09
Core Viewpoint - The real estate market in China is undergoing a structural recovery due to supportive policies from the central and local governments, which is gradually restoring market confidence [1] Company Overview - Shanghai Shiyuan City Development Group operates 27 real estate projects across 10 key cities in China, with a future saleable planned construction area of approximately 3.32 million square meters, providing a solid foundation for sustainable development over the next 3-5 years [3] Financial Performance - In 2024, the company achieved a main business revenue of HKD 12.44 billion, a year-on-year increase of 56.4%, indicating strong market expansion and sales momentum [5] - The company's gross profit margin decreased to 17.1% due to industry-wide downturns and changes in project structure, but it maintains a robust cash flow and good financial structure [5] - As of the end of 2024, the company held cash of HKD 5.343 billion and a net debt ratio of 64.8%, reflecting a strong financial foundation and resilience against market cycles [5] Strategic Focus - The company is enhancing its investment and risk management capabilities by improving sales collection management, promoting revenue growth, and optimizing debt structure [6] - The company adopts a cautious land acquisition strategy, prioritizing the development efficiency of existing projects and maintaining financial stability during industry adjustments [8][10] - The company emphasizes deepening its presence in core cities and exploring new development models, such as urban renewal and transit-oriented development [12] Market Outlook - The company anticipates that the positive effects of government policies aimed at stabilizing the real estate market will continue to manifest in 2025, further boosting the market [16] - The company is prepared to adapt its strategies based on market demand changes and is focused on managing and selling its projects effectively to capitalize on market opportunities [16] Asset Quality and Growth Potential - The company possesses high-quality assets with strong profitability, such as the Shanghai Lingang 105 project, which has a low acquisition cost and stable selling price [14] - The company plans to continue focusing on high-quality land reserves and enhancing project profitability while exploring opportunities for reverse layout during the industry adjustment period [14][20]
上实城开“旧改引擎”与利润孤岛破局
3 6 Ke· 2025-06-27 02:47
Core Viewpoint - The company, Shanghai Shangkai, is facing challenges in the real estate market, with a significant decline in profits and sales, particularly in the context of urban renewal projects and the broader economic environment [1][9][12]. Group 1: Company Overview - Shanghai Shangkai is involved in urban renewal projects, including the notable "Xinhonghui" commercial complex, which opened in September 2024 [1][5]. - The company has a history of participating in urban renewal initiatives since 2014, with several projects in the Shanghai area, including the Red Star Village and Meilongli [2][4][5]. - The company has been expanding its rental housing business, responding to government initiatives to provide affordable housing [8]. Group 2: Financial Performance - In 2024, Shanghai Shangkai reported a net loss of 3.31 billion HKD, a significant decline from a profit of 4.95 billion HKD in 2023 [13]. - The company's revenue for 2024 was 124.4 billion HKD, up 56.4% from 79.54 billion HKD in 2023, but the gross profit decreased by 35.9% to 21.31 billion HKD [13]. - The gross margin fell to 17.1% in 2024, down 24.7 percentage points from 41.8% in 2023 [13]. Group 3: Market Challenges - The company has experienced a decline in sales, with total contract sales dropping from 89.33 billion HKD in 2021 to 39.33 billion HKD in 2024, a decrease of 52.2% [9][10]. - The decline in sales is attributed to reduced sales in first- and second-tier cities, impacting the overall performance of the company [10]. - The company has reduced its land acquisition activities, with available planning area decreasing to 332 million square meters by 2024 [12]. Group 4: Strategic Initiatives - To mitigate the impact of declining sales, Shanghai Shangkai is exploring new business areas, including project consulting services for infrastructure projects like the G50 highway expansion [15][16]. - The company aims to diversify its business portfolio and expand revenue sources through these new initiatives [16].