Think Far 以恒心 Grow Further 2024 中期報告 INTERIM REPORT (Incorporated in Hong Kong with limited liability) (在香港註冊成立之有限公司) Stock Code 股份代號: 00816 2024 中期報告 Interim Report ianaly would mps and in the minute with and the may be and the seems of the seems of the seems of the and summission in mmmmm o (o) (o) x 目 錄 | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | |--------------------------|-------|-------|-------|-------|-------|-------| | | | | | | | | | 公司概覽 | | | | | | 2 | | 公司資料 | | | | | | 3 | | 財務摘要 | | | | | | 4 ...

4 Sep 2024 市值上限(百万港元) 平均 3 个月 t / o(百万港元) 52w 高 / 低(港元) 已发行股份总数(百万) 2,323.8 0.7 3.07/1.44 904.2 来源 ： FactSet 股权结构 中国金茂集团 中化香港集团 来源 ： 港交所 67.3% 7.5% 份额业绩 相对 NM NM NM 绝对 1-mth 3-mth 6-mth 3.2% -4.1% 11.7% CMB 国际全球市场 | 股票研究 | 公司更新 金茂物业服务(816 香港) 通过恢复的中央国有企业作为母公司 ， 提高 了独立性 ； 升级购买 公司盈利与彭博共识相符，得益于有效的成本控制，在2024年上半年实现了净 利润同比增长18.9%。我们相信，考虑到收购公司的整合、持续的成本控制以 及下半年较低的基数，2024年的净利润增长目标超过20%并非难以达成。我们 发现，公司的独立性已显著提升，母公司风险也已基本缓解。考虑到其在第三 方扩张竞争加剧背景下强大的中央国有企业背景，我们将评级从持有上调至买 入，并设定目标价为港币4.91元，对应2024年预测市盈率为10倍。目标价下调 10%，因为我们调整了所应 ...

4 Sep 2024 CMB International Global Markets | Equity Research | Company Update Jinmao Property Services (816 HK) | --- | --- | --- | --- | --- | |-------|---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性 或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或因倚 賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 JINMAO��浚服务 JINMAO PROPERTY SERVICES CO., LIMITED 金茂物業服務發展股份有限公司 （於香港註冊成立之有限公司） （股份代號：00816） 截至2024年6月30日止六個月 中期業績公告 | --- | --- | |-------|-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------| | | | | 摘要 | | | • | 截至 2024 年 6 月 30 日止六個月，本集團總收入約為人民幣 1,491.4 百萬元， 較截至 2023 年 6 月 30 日止六個月的約人民 ...

4月18日下午，金茂服务发布2023年环境、社会及管治报告，这是其发布的第三份《环境、社会及管治报告》。 报告显示，在公司治理方面，2023年累计梳理出廉洁风险点46个，累计签署廉洁承诺书300余份，中国中化《八项禁令》承诺书3,800余份。开展反腐倡廉相关培训76次，董事参与反贪污培训4位，员工参与反贪污培训4,491人次，员工参与反贪污培训总时长47356小时，组织开展针对员工及董事的廉洁提醒谈话8次。 在环境方面，2023年开展节能改造工程213项，节约能耗支出约454.14万元；开展节能知识培训9次，超过720人次参加。 在社会方面，金茂服务注重员工培训赋能。2023年员工受训总人次为12172人次，全年各类培训投入总金额118.34万元，员工培训复盖率100%，员工受训总时长33069小时，平均受训时长14.86小时。 此外，2023年向阳计划青年人才培养项目培训复盖2021-2023届「向阳生」，青年员工年度晋升率达41%。2023年向困难员工发放慰问金15000元。 在社会公益方面，2023年向甘肃省古浪县西靖感恩社区幼儿园和西靖春蕾小学捐赠进行校舍维修及购置教育教学设备配备，共计捐款15万元； ...

高級管理層（不包括執行董事）於年內的薪酬範圍如下： 戰略及ESG委員會 戰略及ESG委員會的主要職責包括：(i)負責制定本集團的發展戰略，制定及定期檢討公司的ESG願景、目標、策略 及政策；(ii)審議涉及設立、收購及出售開展實質業務的物業管理公司和上下游業務的投資項目；(iii)審議增值類業務 的重資產投資項目；(iv)審議智能管理相關的科技系統資本化支出事項和單項支出達到或超過人民幣1,000萬元的事 項；(v)研究重大戰略合作項目；(vi)負責監察公司ESG風險管理、重大性議題、目標進度，負責利益相關方溝通等； (vii)審閱公司年度ESG報告，以供董事會審議、批准並披露；及(viii)履行董事會分派的其他職責和責任。 50 金茂物業服務發展股份有限公司 二零二三年年報 附註： 1、 宋鏐毅先生自2023年4月28日獲委任為本公司非執行董事、董事會主席兼戰略及ESG委員會主席並自2023年10月19日起調 任為執行董事。 2、 江南先生自2023年4月28日辭任本公司非執行董事、董事會主席及戰略及ESG 委員會主席。 企業管治報告 人民幣千元 內部控制及風險管理 董事會有全面責任評估及釐定為達致本公司的 ...

(D) 營運資金及一般企業用途。 10% 78.2 78.2 78.2 – 20 誠如本公司於2024年1月18日發佈的公告，經審閱本集團的營運需求、業務板塊 及其未來前景後，董事會決議變更所得款項淨額的建議用途。其中，重新分配作 上文(A)(i)所述用途的所得款項淨額的額外部分已悉數用於支付收購北京市潤物嘉 業企業管理有限公司（「潤物嘉業」）100%股權的部分總代價。詳情請參閱本公司 於2024年1月18日的公告中「變更全球發售所得款項淨額用途」章節。 本公司將於2024年5月31日（星期五）至2024年6月5日（星期三）（包括首尾兩日） 暫停辦理股份過戶登記，在此期間本公司將不辦理任何本公司股份轉讓。為確定 合資格出席2023年股東週年大會並於會上投票之人士，股東須最遲於2024年5月 30日（星期四）下午4時30分之前將所有過戶文件連同相關股票遞交至本公司的股 份過戶登記處香港中央證券登記有限公司（地址為香港灣仔皇后大道東183號合和 中心17樓1712至1716號舖），以供登記之用。 審計委員會 22 截至2023年12月31日止年度內，本公司或其任何附屬公司概無購買、出售或贖回 本公司的任何上市證券 ...

審計委員會 陳杰平博士（主席） 黃誠思先生 喬曉潔女士 薪酬及提名委員會 韓踐博士（主席） 陳杰平博士 甘勇先生 股份過戶登記處 香港中央證券登記有限公司 香港 皇后大道東183號 合和中心17樓1712-1716室 非執行董事 宋鏐毅先生（主席） 喬曉潔女士 甘勇先生 獨立非執行董事 陳杰平博士 韓踐博士 黃誠思先生 綜合業績 | --- | --- | --- | --- | |--------------------------------|------------------------|----------------------|---------------| | | 2023 年 \n人民幣千元 | 2022 年 \n人民幣千元 | 變動 | | 收入 | 1,353,342 | 1,096,888 | 23.4% | | 毛利 | 357,355 | 356,036 | 0.4% | | 毛利率 (%) | 26.4% | 32.5% | -6.1 個百分點 | | 期內利潤 | 148,520 | 170,525 | -12.9% | | 淨利潤率 (%) | 11.0% | 15.5% ...

香港財務報告準則第17號 保險合約 香港財務報告準則第17號（修訂本） 保險合約 香港財務報告準則第17號（修訂本） 初始應用香港財務報告準則第17號及 香港財務報告準則第9號－比較資料 香港會計準則第1號及香港財務報告 準則實務報告第2號（修訂本） 會計政策披露 香港會計準則第8號（修訂本） 會計估計之定義 香港會計準則第12號（修訂本） 與單一交易產生的資產及負債相關的遞延 稅項 香港會計準則第12號（修訂本） 國際稅務改革－支柱二規則範本 適用於本集團的新增及經修訂香港財務報告準則的性質及影響載列如下： (a) 香港會計準則第1號（修訂本）要求實體披露其重大會計政策資料，而非其重大會計政 策。倘會計政策資料與實體財務報表所載的其他資料一併考慮，可合理預期會影響 一般用途財務報表的主要使用者根據該等財務報表作出的決策，則會計政策資料屬 重大。香港財務報告準則實務報告第2號（修訂本）就如何將重要性概念應用於會計政 策披露提供非強制性指引。本集團已自2023年1月1日採用該等修訂。該等修訂對本 集團的中期簡明綜合財務資料並無任何影響，但預期會對本集團的年度綜合財務報 表產生影響。 (b) 香港會計準則第8號（ ...

二零二二年年報 金茂物業服務發展股份有限公司 21 團能力、擴大管理規模。第三，我們將堅持以客戶需求 為導向，持續構建增值服務生態，延伸生活服務、美居 服務、資產服務邊界，為上游房企、商業企業、政府部 門和終端用戶提供更加便捷、高效的多元服務需求解決 方案，通過豐富服務內涵、提升服務標準、完善業務模 式，推動公司增值業務收入穩定增長。第四，我們將堅 持品牌建設投入，持續構築金茂服務口碑護城河，持續 優化產品品牌體系，進一步夯實公司在高品質服務、城 市運營服務、商業企業服務方面的品牌優勢，深耕已進 駐城市的客戶口碑，提升口碑影響力、競爭力和品牌溢 價能力。第五，我們將堅持以人為本，實現員工與企業 共同成長，公司將啟動「人力資源供應鏈、人力資源價 值鏈、人力資源生態鏈」三項系統工程，進一步強化人 才培養和儲備，加大管理人才、技能人才、專業人才、 新業務人才的能力密度，強化員工的文化認同，持續提 高人效；進一步提升客戶界面的員工忠誠度和服務力， 持續為員工創造廣闊的發展空間，推動員工與企業共 擔、共創、共成長。第六，堅持向管理要效益，持續推 本集團收入來自於三條業務線：(i)物業管理服務；(ii)非業主增值服務；及 ...