香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性 或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對任何就因本公告全部或任何部份內容而產生 或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔責任。 JINMAO PROPERTY SERVICES CO., LIMITED 金茂物業服務發展股份有限公司 （於香港註冊成立之有限公司） （股份代號：00816） 公告 人力資源服務框架協議下的 持續關連交易 董事會宣佈，於2025年12月22日（交易時段後），本公司與中化方勝訂立人力資 源服務框架協議。據此，本集團將於其認為有需要時使用中化方勝提供的人力 資源服務，直至2027年12月31日止。 上市規則的涵義 中化控股為本公司最終控股股東，於本公告日期間接持有本公司已發行股份總 數約74.76%，因此為本公司的關連人士。於本公告日期，中化方勝為中化控股 之間接附屬公司的30%受控公司，因而中化方勝亦為本公司的關連人士。根據 上市規則，人力資源服務框架協議下的交易構成本公司的持續關連交易。 由於人力資源服務框架協議項下擬進行之持續關連交易年度上限的最高適用百 分比率超過0.1%但低於5%，因此，人力資 ...

有人的地方，就有社交，在小区内也不例外。所以，不少新盘都看似在不遗余力地打造小区内部的功能配套，来丰富业主的社交空间。会所不再仅仅是改 善小区的必备，还有的楼盘干脆把楼栋的一层都做成了架空层，用来做更多的社交空间。但现实往往很骨感，业主搬进去之后会发现，有些社交配套的利 用率真的非常低，很多都被荒废了。 虽然做了很多配套，却没考虑到该如何吸引人来使用这些配套。那些为了做而做的设施，很多都沦为了鸡肋，一些开发商也不会管后续是否真的有人使 用。 为此，我走访了一些房龄比较老但依然很有活力的小区，来看看那些15年前甚至是20年前建造的老小区是如何做社交空间的——如何将人从封闭的住宅空 间里拉出来？ 01 "要把没个性的地做成有个性的一块地" 越是体量大的社区，居住的人越多，人们就越有社交的需求，越需要社交空间。在20多年前，就有开发商认识到了社交空间的重要性。 始于1994年的万科城市花园，是上海比较出名的一个老小区，在当时就开始构建起了一个有着一定社交空间的社区。他们使用的做法是——围合式组团布 局。 我们先说一下，现在虽然我们都有了围合式布局的概念，但是当时的万科真的没有，他们走了和当时开发商不同的一条路，让楼 ...

"先锋"卸任，"老将"接棒。 中房报记者 梁笑梅丨北京报道 同策研究院联席院长、首席研究员宋红卫分析指出："当前物业行业普遍进入利润持续下滑阶段，成本管控至关重要。崔焱不仅具有20多年大 型央企管理经验，且履历横跨多个核心管理岗位，其人力资源与金融管理背景，可能为优化治理结构、提升资金效率及战略成本控制带来新视 角。" 12月15日，金茂物业服务发展股份有限公司（以下简称"金茂服务"）发布一则董事会成员变动公告，掀开这家物企年内首次管理层职位交接的 帷幕。 公告显示，甘勇因"投入更多精力于其他公务"，辞去公司非执行董事及薪酬及提名委员会委员职务，自2025年12月15日起生效。 与此同时，崔焱获委任为新的非执行董事及薪酬及提名委员会委员，任期三年。 此次变动，看似是一次常规的公司董事会人事轮换，却在市场与业内人士眼中折射出更多含义。它不仅是母公司中国金茂乃至其背后中化体系 内部人才调动的又一环，也可能预示着在物业行业利润普遍承压、规模扩张后遗症渐显的当下，金茂服务在战略聚焦、成本管控与发展路径上 或将迎来新的思路。 关于甘勇辞任以及崔焱接替的原因，12月17日，金茂服务方面人士回应中国房地产报记者，"一切以公 ...

金茂服务(00816)发布公告，甘勇先生因须投入更多精力于其他公务而辞任公司非执行董事及薪酬及提 名委员会委员，崔焱先生获董事会委任为公司非执行董事及薪酬及提名委员会委员，均自2025年12月15 日起生效。 ...

Core Viewpoint - Jinmao Services (00816) announced the resignation of Mr. Gan Yong as a non-executive director and member of the remuneration and nomination committee, effective December 15, 2025. Mr. Cui Yan has been appointed as a non-executive director and member of the remuneration and nomination committee, also effective December 15, 2025 [1] Group 1 - Mr. Gan Yong resigned to focus more on other public duties [1] - Mr. Cui Yan has been appointed to fill the vacancy left by Mr. Gan Yong [1]

格隆汇12月15日丨金茂服务(00816.HK)宣布，(i)甘勇因须投入更多精力于其他公务而辞任公司非执行董 事及薪酬及提名委员会委员，及(ii)崔焱获董事会委任为公司非执行董事及薪酬及提名委员会委员，均 自2025年12月15日起生效。 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性 或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或因倚 賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 JINMAO PROPERTY SERVICES CO., LIMITED 金茂物業服務發展股份有限公司 （於香港註冊成立之有限公司） （股份代號：00816） 董事名單與其角色及職能 金茂物業服務發展股份有限公司董事會（「董事會」）成員載列如下： 執行董事 宋鏐毅先生 （主席） 李玉龍先生 （首席執行官） 趙進龍先生 （首席財務官） 非執行董事 崔焱先生 喬曉潔女士 獨立非執行董事 陳杰平博士 韓踐博士 黃誠思先生 董事會設有三個董事會委員會，下表載列各董事在其所屬董事會委員會中所擔任 的職位： | | 董事會委員會 | 薪酬及 | 戰略及 | | --- | --- | --- | --- | | 董事 | 審計委員會 | 提名委員會 | ESG委員會 | | 宋鏐毅先生 | | | 主席 | | 崔焱先生 | | 成員 | | | 喬曉潔女士 | 成員 | | | | 李玉龍先生 | | | 成員 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性 或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或因倚 賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 JINMAO PROPERTY SERVICES CO., LIMITED 金茂物業服務發展股份有限公司 （於香港註冊成立之有限公司） 董事辭任 金茂物業服務發展股份有限公司（「本公司」）董事會（「董事會」）宣佈，甘勇先生 （「甘先生」）因須投入更多精力於其他公務而辭任本公司非執行董事及薪酬及提名 委員會委員，自2025年12月15日起生效。甘先生確認其與董事會之間概無意見分 歧，亦無任何有關其辭任而須知會本公司股東或香港聯合交易所有限公司（「聯交 所」）之事宜。 董事委任 董事會進而宣佈，崔焱先生（「崔先生」）獲董事會委任為本公司非執行董事及薪酬 及提名委員會委員，自2025年12月15日起生效。根據本公司組織章程細則，崔先 生須於接獲委任後的本公司首次股東週年大會上接受本公司股東選舉。 （股份代號：00816） 公告 董事及薪酬及提名委員會組成變動 董事會宣佈，(i)甘勇先生因須投入更多精力於其他公 ...

股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 截至月份: 2025年11月30日 狀態: 新提交 致：香港交易及結算所有限公司 公司名稱: 金茂物業服務發展股份有限公司 呈交日期: 2025年12月1日 I. 法定/註冊股本變動 不適用 FF301 第 1 頁 共 10 頁 v 1.1.1 FF301 II. 已發行股份及/或庫存股份變動 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | 不適用 | | 於香港聯交所上市 (註1) | 是 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 00816 | 說明 | | | | | | | | | 已發行股份（不包括庫存股份）數目 | | 庫存股份數目 | | 已發行股份總數 | | | 上月底結存 | | | 904,189,000 | | 0 | | 904,189,000 | | 增加 / 減少 (-) | | | 0 | | 0 | | | | 本月底結存 | | | 904,189,000 | | 0 | | 904,189,000 ...

股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 第 1 頁 共 10 頁 v 1.1.1 FF301 II. 已發行股份及/或庫存股份變動 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | 不適用 | | 於香港聯交所上市 (註1) | 是 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 00816 | 說明 | | | | | | | | | 已發行股份（不包括庫存股份）數目 | | 庫存股份數目 | | 已發行股份總數 | | | 上月底結存 | | | 904,189,000 | | 0 | | 904,189,000 | | 增加 / 減少 (-) | | | 0 | | 0 | | | | 本月底結存 | | | 904,189,000 | | 0 | | 904,189,000 | 第 2 頁 共 10 頁 v 1.1.1 截至月份: 2025年10月31日 狀態: 新提交 致：香港交易及結算所有限公司 公司名稱: 金茂物業服務發展股份有限公司 呈交日期: 2025年11月3日 ...