《》漳洋服務 遠洋服務控股有限公司 Sino-Ocean Service Holding Limited (於開曼群島註冊成立的有限公司) 股份代號:06677.HK 2024 電 Edge 2024年中期報告·遠洋服務控股有限公司 公司概覽 ɐ理層討論與分析 16 4 地理覆蓋範圍 6 投資者關係報告 36 公司資料 8 可持續發展報告 37 財務及運營摘要 10 權益披露 40 主席報告 12 企業管治及其他資料 42 目 錄 888 目錄 0 0 2 2024年中期報告·遠洋服務控股有限公司 目錄 49 中期簡明綜合財務報表 審閱報告 中期簡明綜合全面收益表 51 中期簡明綜合財務狀況表 52 中期簡明綜合權益變動表 54 中期簡明綜合現金流量表 55 中期簡明綜合財務報表附註 56 詞彙 79 003 2024年中期報告·遠洋服務控股有限公司 公司概覽 公司概覽 我們是一家綜合性物業管理服務商，在中國擁有廣闊的地理覆蓋範圍。根據中指研究院的資料，按2023年綜合 實力計，我們榮膺「2024中國物業服務百強企業」第12位、「2024中國物業服務百強滿意度領先企業」等多項榮 譽。 133.6 100.1 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性 或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或因依賴 該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 截至二零二四年六月三十日止六個月的中期業績公告 | --- | --- | |-------|----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------| | | | | | 業績摘要 | | • | 於 2024 年 6 月 30 日，物業管理服務的總合約建築面積為 133.6 百萬平方米及總在管建築面積 為 100.1 百萬平方米，分別較 2023 年 6 月 30 日下降約 8% 及約 3% 。於報告期內，本集團繼續 積極 ...

管理層討論與分析 2023年度報告•遠洋服務控股有限公司 非業主 增值服務 B 物業管理 及商業 運營服務 0 019 2023年度報告·遠洋服務控股有限公司 管理層討論與分析 住宅及其他非商業物業管理服務 本集團為住宅及其他非商業物業項目（如醫院、公共服務設施、政府大樓及學校）提供一系列物業管理服務，包 括秩序維護、清潔、綠化、園藝及維修保養服務。 商寫運營及物業管理服務 本集團為購物中心及寫字樓項目提供包括商業運營服務和物業管理服務在內的綜合服務，主要包括 ： (i) 商業運營服務 ：我們為購物中心及寫字樓項目提供開業前管理服務（如定位及設計管理服務、招商及管理 服務等）及運營管理服務（如開業籌備服務、經營計劃管理、租戶指導服務、消費者管理服務及市場推廣 服務等）；以及 (ii) 物業管理服務 ：我們為購物中心及寫字樓項目提供一系列物業管理服務，包括秩序維護、清潔、綠化、園 藝及維修保養服務。 社區增值服務 我們向所管理物業的業主及住戶提供社區增值服務，以解決彼等的生活及日常所需，主要包括 ： (i) 社區資產增值服務，如停車場管理、能源管理及社區運營服務 ； (ii) 社區生活服務，如家用電器設備維修保 ...

4月16日，远洋服务发布公告称，由于工作调动，朱晓星先生已辞任董事局副主席、非执行董事及本公司审核委员会成员职务；侯敏先生已获委任为董事局副主席、非执行董事及审核委员会及本公司薪酬委员会成员；独立非执行董事梁伟雄先生已获委任为薪酬委员会成员。自二零二四年四月十六日起生效。 资料显示，侯敏先生，43岁，现任远洋集团控股有限公司总裁事务中心常务副总经理。侯先生于二零零八年八月加入远洋集团，此前历任远洋集团客户服务总监、海南公司副总经理、海南公司总经理、华南开发事业部副总经理等职务。侯先生现任三亚市第八届人民代表大会代表、法制委员会委员。侯先生在房地产运营管理、客户服务、企业治理等方面拥有丰富经验。侯先生二零一八年毕业于北京大学光华管理学院，获工商管理硕士学位。侯先生由远洋控股提名。 ...

– 26 – 已頒佈但尚未生效的香港財務報告準則的修訂 4 收入、銷售及服務成本 遠洋服務控股有限公司 （於開曼群島註冊成立的有限公司） 股份代號：06677 11 貿易應收款項及應收票據 12 貿易及其他應付款項 香港立信德豪會計師事務所有限公司的工作範圍 董事局認為，除下文所披露的偏離情況外，於截至2023年12月31日止整個年度，本公司已將企業 管治守則的原則應用於其企業管治架構及常規中（有關企業管治架構及常規將於本公司截至2023年 12月31日止年度的年報所載的企業管治報告內描述），並已遵守企業管治守則的所有適用守則條 文： （於開曼群島註冊成立的有限公司） 股份代號：06677 | --- | --- | |-------|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------| | | | | | 業績摘要 | | • | 截至 2 ...

2024 年 2 月 25 日 公司研究 第三方拓展积极，收入结构明显优化 ——远洋服务（6677.HK）跟踪报告 公司关联方远洋集团发布 2024 年 1 月经营数据，当月协议销售额 12 亿元，协 议销售面积 12.39 万平，协议销售均价每平方米 9700 元；远洋集团官网披露， 1 月份远洋集团累计高品质交付逾 3300 套住宅。 1)关联方项目陆续交付，第三方外拓积极。截至 2023 年 6 月 30 日，公司在管 面积约 1 亿平，其中由关联方远洋集团（包括合营企业和联营公司）交付的物业 面积占比为 49%；合约面积约 1.4 亿平，关联方占比 42%；2024 年 1 月，远洋 集团在上海、苏州、佛山等多地项目顺利交付，随着房地产供给侧政策陆续落实， 城市房地产融资协调机制加快落地，后续远洋集团旗下房地产项目有望逐步交 付，远洋服务也将持续获得关联方优质物管项目。外拓方面，2023H1 公司新增 合约面积中来自第三方占比约为 91%，对外拓展积极，独立发展能力有所提升。 2)物管基本盘稳健，收入结构明显优化。2023H1 公司实现收入 15.6 亿元，同 比-4%；毛利率 21%，同比下滑 5p ...

遠洋服務 SINO-OCEAN SERVICE 2023 中期報告 111 2023年中期報告·遠洋服務控股有限公司 目錄 管理層討論與分析 16 投資者關係報告 37 可持續發展報告 38 權益披露 40 企業管治及其他資料 42 002 簡明綜合中期財務報表 審閱報告 49 簡明綜合中期財務狀況表 53 簡明綜合中期現金流量表 56 003 我們是一家綜合性物業管理服務提供商，在中國擁有廣闊的地理覆蓋範圍。根據中國指數研究院，按2022年綜 合實力計，我們榮膺「2023中國物業服務百強企業」第13位、「2023中國高端物業服務領先企業」及「2023中國特 色物業服務領先企業 — 資管運營物業優秀企業」等多項榮譽。 公司概覽 2023年中期報告·遠洋服務控股有限公司 在管物業項目 < 1 ≥1至<5 ≥5至<10 ≥10 4 61 llo 遠洋服務控股有限公司 Sino-Ocean Service Holding Limited (於開曼群島註冊成立的有限公司) 股份代號:06677.HK 電 Edge 公司概覽 4 地理覆蓋範圍 6 公司資料 8 財務及運營摘要 10 主席報告 12 目錄 目錄 2023 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性 或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或因依賴 該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 截至二零二三年六月三十日止六個月的中期業績公告 業績摘要 • 2023 6 30 144.5 於 年 月 日，物業管理項目的總合約建築面積為 百萬平方米及總在管建築面積 103.5 2022 6 30 19% 30% 為 百萬平方米，分別較 年 月 日增長約 及 。 • 2022 4% 1,555.8 2022 6 30 收入較 年同期減少約 至人民幣 百萬元（ 年 月 日止六個月：人民幣 1,623.7 百萬元（經重述））。 • 2022 52% 128.7 2022 6 30 本公司擁有人應佔溢利較 同期減少約 至人民幣 百萬元（ 年 月 日止六 267.2 (i) 個月：人民幣 百萬元（經重述））。本公司擁有人應佔溢利減少主要歸因於 經綜合考 量本公司經營戰略及應收款項回款情況，主動收縮了回款保障並不理想的非業主增值服 (ii) 務業務； 受整體經濟形勢和房地產市場影響，社區增值服務業務中物業經紀 ...

016 懂心意 有新意 非業主增值服務方面，我們重視打造專業化服務能力，通過專業能力打開市場准入機會，通過服務品質造就長 期穩定需求，通過多元化合作方式切入專業化服務領域。旗下專業服務公司北京億洋時代樓宇科技有限公司在 物業工程服務領域持續發力，不斷完善標準化體系、堅持精細化運營。與中國融通商業服務集團有限公司、中 國建築第八工程局有限公司、華廈物業管理有限公司、金茂物業服務發展股份有限公司等一批大型客戶建立了 合作關係，承接了水立方、南水北調大廈等一批具有行業代表性的項目。 我們嘗試智能化賦能，將科技作為提升競爭力的核心手段，堅持一體兩翼的業務模式，一體即「智慧能源服務」， 兩翼即「智慧物業 SaaS軟件服務」及「智慧社區智能集成服務」。於2022年，我們加速打造智慧社區、智慧城市 服務平台，完成了「工程運維解決方案」的創新開發。其中「億家修工程服務平台」已正式上線試運行，試點項目 效率提升效果顯著。 商寫運營+物業管理全鏈條服務模式，一體化管理提升核心價值 年內，我們圍繞「資管+物管」的全鏈條服務模式，持續加強商寫資管平台運營能力建設，加大專業人才引進和 培養，快速提升經營管理能力。圍繞商業資產探索開展相 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性 或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部份內容而產生或因依賴 該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 截至二零二二年十二月三十一日止年度業績公告 業績摘要 • 2022 12 31 149.8 截至 年 月 日，物業管理服務的總合約建築面積為 百萬平方米，總在管建築 100.8 2021 12 31 42% 37% 面積為 百萬平方米，分別較 年 月 日增長約 及 。 • 2021 10% 3,269.9 收入較 年增長約 至人民幣 百萬元。 • 2021 7% 769.4 24% 2021 4 毛利較 年減少約 至人民幣 百萬元。毛利率約為 ，較 年下降約 個百分 2022 12 31 點。毛利率下降主要是由於截至 年 月 日止年度新型冠狀病毒疫情於中國持續，導 2022 12 31 致截至 年 月 日止年度社區增值服務（其毛利率與本集團提供的其他服務相比普遍 較高）產生的收入減少。 • 2021 82% 78.8 2021 年內溢利較 年減少約 至人民幣 百萬元。本公司擁有人應佔溢利較 年減少 83 ...