二季度以来，地方发布的拟用专项债收储土地规模爆发式增长。 据克而瑞研究中心不完全统计，4月份，地方公告的拟用专项债收储土地面积达7198公顷，涉及金额达1730亿元，面积、金额均已超出一季度总量。截至5月13日， 全国已有171个城市发布专项债收储土地计划，合计收储金额达到3918亿元，明确涉及收储宅地规模达到6565公顷。 克而瑞研究中心测算，若公布的收储宅地规模如期落实，等效于2025年前四月新房成交面积同比至少增长了54%，助力全国新房去化周期下降超过2个月。 业内人士认为，专项债收储政策已进入密集发布阶段，建议各地主管部门进一步优化推进，让更多"拟收储"变为"已收储"，同时，细化专项债收储地块数据，精准 识别不同城市板块的库存压力梯度变化，全面提升因城施策的精准性和可操作性。 克而瑞研究中心的数据还显示，从宅地收储清单来看，三四线城市拟收储面积为5437公顷，占比达到84%，合计收购总价1659亿元，占比74%。从各城市收储规模 来看，目前有13个城市拟收储规模超过100公顷，其中仅有4个二线城市，分别为郑州、昆明、西安、天津。郑州拟收储规模273公顷，高居首位，较第二名平顶山 高出108公顷。拟收购 ...

据CRIC不完全统计，至5月13日，全国拟收储总规模达到3918亿元，涉及城市达到171个。 发布规模逐月 快速增加，二季度以来发布量更是迎来爆发式增长， 4月份公告拟收储土地7198公顷，涉及金额1730亿 元，面积、金额均已超出一季度总量。 3月全国两会过后，随着中央稳市场稳预期的施政方略愈加明确，以及专项债发行的持续推进，各地收储 计划的发布速度也明显加快，与重点城市土拍热度的回升同步，共同促进市场供求预期进一步趋稳向好。 收储宅地6565公顷加速去库存 等效于前4月新房成交面积增长54% 进一步聚焦住宅用地方面， 在CRIC梳理的明细地块中，除去没有标注用途属性的地块之外，含宅用地共 有1575宗，拟收购总价2250亿元， 拟收储面积总和达到6565公顷。 在新房交易流速较历史峰值下降超过40%时代背景下，2025年住宅成交虽然已现企稳势头，且土地成交规 模也已降至新低，但为了行业更快达成新的供求平衡， 从数据逻辑看，土地收储才是当下去库存的关键突 破点。 按全国土地平均容积率折算，拟收储宅地的理论建筑面积已经超过1.3亿平方米，超过前四月估算 新房销售规模的一半。 从降低库存规模的角度来说，若公布的 ...

任何投资交易系统都不会100%的盈利，投资就是在一定条件下的试错。对了，让利润飞；错了，止损跑路。既然都是试错，就不要有执念。 ——笔记哥《交易》 彭博消息尚未证实，但万科股债的积极反应提升了可信度，债市也小跌以示尊重。其实自从深国资以"白衣骑士"的剧本空降，市场已将万科从ICU中抬 出，不过今日消息的关键在于"专项债收储"，打开想象空间、红红火火过节。 -------------------------- 【笔记20250212— "松且贵"的资金、"负carry"的债券（-彭博称中国考虑帮助万科偿还债务-股市上涨+资金面边际转松=微上)】 资金面边际转松，长债收益率小幅上行。 央行公开市场开展5580亿元7天期逆回购操作，今日有6970亿元逆回购到期。净回笼1390亿元。 资金面边际转松，但资金价格仍偏贵，隔夜与7天期均在1.8%之上。 今日资金面缓和，受"政府考虑帮助万科偿债"消息影响，股市尾盘涨幅扩大，债市利率小幅上行。 早盘债市情绪平稳，10Y国债利率平开在1.615%。上午股市震荡，10Y国债利率亦围绕1.615%窄幅震荡。午后彭博称"中国考虑提供68亿美元融资计划以 帮助万科偿还债务，拨出200 ...