"房地产行业过去面临着各种各样的限制，过去两年我们取消了绝大部分地方的限售、限购、限价。这也是 大家的共识，要让这个行业回归市场。" "保交房是出清过程中最重要的一环，因为在开发商实际上的债务结构中间，买房人是他最大的债主。" "房价从2021年的顶点到现在，按照官方统计，可能下行了15%左右，一些商业方面的统计估算，平均价格 下行25-30%左右。这不仅仅是财富的缩水，还带有流动性的下降。" 以上是 野村首席经济学家陆挺 在2月底的专访中，就房地产行业分享的观点。 在3月5日的大会上，首次把"稳住楼市"写进《政府工作报告》总体要求。这是决策层对于稳楼市的决心，也 是在给消费者提振信心。 房地产问题是近些年投资者最关心的要点，相关新闻、观点我们也看了很多。 这场专访几乎回答了绝大多数投资者对于房地产行业的问题。 比如，这一轮房地产调整的本质是什么？究竟对中国经济造成了哪些影响或连锁反应？2025年楼市要回 暖，关键是什么？什么样的措施才是对中国房地产市场最好的？ 其中，陆挺也通过自己的研究，解读了一些"非常识"的现象。 比如，目前收储的困难， "不是开发商盖了很多房子没卖出去，而是开发商卖了很多的房子，还没有 ...