齐鲁晚报.齐鲁壹点赵旭 为从根本上解决不动产登记中长期存在的"房地权利分离""权益边界模糊"等难题，切实保障购房者合法 权益，近日，滨州市自然资源和规划局正式印发《关于在滨州市主城区推行建设用地使用权量化登记的 通知》，在主城区全面推行建设用地使用权量化登记新模式。此举标志着滨州市在不动产登记领域实现 重大制度创新，走在了全国前列。 据了解，建设用地使用权量化登记，是一种颠覆传统模式的精细化管理手段，是指将一整宗土地的建设 用地使用权，按照宗地内每一套房屋(不动产单元)的建筑面积占总建筑面积的比例进行精确计算(以万分 数记载)，从而实现每套房屋的土地使用权份额清晰明确，最终，在登记簿上实现房屋所有权和土地使 用权"一一对应、一体登记、一体变动"。 量化登记后，业主购买房屋的同时，其不动产权证对应的土地使用权份额也同步登记，从根本上解决了 过去"买房无地"的隐忧，使业主的房地产权利完整化、法定化。通过"房地一体、份额对应"的精准登 记，有效避免了开发商"一地多押"、已售房屋土地仍被抵押等风险，为金融机构提供了清晰的抵押物权 属信息，降低了不良贷款发生风险。 此外，司法机关可依据量化数据，对涉诉的未售房屋及其土地 ...