中国房企债务问题

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请回答2025系列报告(一):历史比较法之于美国困局
Minsheng Securities· 2025-04-28 08:01
历史比较法之于美国困局——请回答 2025 系列报告(一) 美国的困局的历史案例 2025 年 04 月 28 日 ➢ 虽然历史不会简单的重复,但却总会压中相同的韵脚。华夏五千年的历史让 我们总觉得当下似曾相识,所以"以史为鉴"的研究方法一直以来都刻在中国人 民的基因里。投资研究中,以宏观和策略用得尤其多。因为金融和经济这类影响 极大的社会学科无法使用自然科学常用的实验法。所以研究者,除了演绎法(就 是推理),就只剩下历史比较这种归纳法(找规律)可以采用。 ➢ 所以我们将开启一个新的报告系列《历史比较法之于美国困局——请回答 2025 系列报告》。我们将带着大家,由近及远讨论当下的美国困局有什么历史案 例值得参考。第一篇就让我们把时间稍往回拨几年,初步得到的结论:当下美国 的困局≈2021 年开始的中国房企债务问题+2022 年英国财政信任危机。 ➢ 案例一:2021 年的中国房企债 VS 当前的美国信用债 回顾 2021 年的中国房企债务问题:长久以来的高周转运营模式,导致中国房企 积累了巨额债务,压力上升导致部分企业破产倒闭只是时间问题。随着中国的地 产需求大周期下行和监管收紧,房企杠杆空间持续收缩,部分 ...