代建行业的蓝海窗口正在关闭，玩家们无论是主动还是被动地进入红海，正面临成本、资源与交付能力 的激烈竞争。 7月31日午间，金地管理披露由其代建的首个甲级写字楼项目顺利通过竣工验收，标志着项目的顺利完 工。 据悉，该项目位于广州国际金融城，名为新华保险大厦，委托方为新华人寿保险股份有限公司。建筑高 度180米，总建筑面积超过13万平方米，总投资约30亿元，是集商业、办公及公建配套设施于一体的地 标性综合体，标志着新华保险在粤港澳大湾区的南方业务中心。 据头部代建企业人士透露，作为混改的典型，金地和"绿城系"在代建行业入局早，业务齐全，经验及模 式都比较丰富。 "而在商办写字楼代建上，金地有明显的业务投资导向及操盘经验。通常写字楼项目委托方会更注重资 产保值与长期运营收益，对于代建方有较高运营能力的要求。"上述人士如是说道。 路径突围 代建行业正进入群雄逐鹿阶段。自2021年全国代建企业数量尚不足三十家，至2023年突破九十家，再到 2024年全面迈入"百家争鸣"格局，短短数年间，房地产行业的深度转型持续为代建业务释放结构性机 遇。 在传统商品住宅与保障房之外，代建企业纷纷向政府公建、商业、办公等多元业态延伸，形 ...